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不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例有望在6月份正式出臺(tái)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 483 次
近日,湖南省宣布已將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記納入湖南經(jīng)濟(jì)體改,這是較近一個(gè)響應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的省份。按照國土部的工作進(jìn)程,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例有望在6月份正式出臺(tái)。在此之前,國土部乃至地方國土廳相關(guān)準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行中。
據(jù)悉,湖南省方面已明確由省國土廳牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,要求對(duì)市縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)行研究和部署;盡快建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)席會(huì)議制度;開展相關(guān)專題調(diào)研工作,研究登記現(xiàn)狀、體制機(jī)制,同時(shí)提出政策建議。此外,湖南省還要求選擇部分市縣先行試點(diǎn),做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的系列基礎(chǔ)工作。
據(jù)國土部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,截至4月25日,全國已有17個(gè)省(區(qū)、市)明確由國土資源部門牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。這17個(gè)省(區(qū)、市)包括天津、河北、上海等。其中,河北、黑龍江、山東等5個(gè)省已正式建立不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)席會(huì)議制度。此外,北京、遼寧、黑龍江等5省(市)已在國土資源廳(局)內(nèi)成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組,啟動(dòng)了相關(guān)工作。
國土部5月14日審議并通過《國土資源部2014年立法工作計(jì)劃(草案)》。明確出2014年國土部立法:2014年,將以不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、完善國家土地督察制度、鞏固行政審批制度改革成果等為立法。力爭(zhēng)在6月底前將《不動(dòng)產(chǎn)登記條例(審稿)》報(bào)出,同時(shí)將制定《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施辦法》列入研究類的部門規(guī)章。
對(duì)此,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義頭先是摸清家底,摸清國內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的狀況,為將來土地供應(yīng)、市場(chǎng)調(diào)整、城市規(guī)劃、開工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù)。其次是能使房產(chǎn)交易更安全、更便捷、更順暢。第三是為未來房產(chǎn)稅的課征提供一個(gè)必要條件。
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響,胡景暉表示,房?jī)r(jià)的實(shí)際影響因素是綜合而復(fù)雜的,受到信貸、供需、宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、政策環(huán)境等多因素的綜合作用。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記只是這些因素中的一種,其影響也是偏長(zhǎng)期和間接的。從目前市場(chǎng)情況來看,國內(nèi)樓市整體趨于下行,不能排除不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)信息將對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期產(chǎn)生一些影響。
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