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2月份共成交土地面積1688萬平方 環(huán)比減少48%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 351 次
房企逃離三四線城市的話題始于去年,2015年更是有過之而無不及。
數(shù)據(jù)顯示,三四線土地市場越發(fā)趨冷:2月份共成交土地面積1688萬平方米,環(huán)比減少48%,同比減少66%;土地出讓金為250億元,同比減少58%。
記者梳理上市房企2015年的拿地策略發(fā)現(xiàn),三四線城市似已跌出視線。萬科就表示,選擇進(jìn)入新的城市時(shí),只有人口、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)、就業(yè)對(duì)住宅市場有支撐力的城市才會(huì)考慮。
頭創(chuàng)置業(yè)拿地思路相當(dāng)清晰:“三四線城市完全不會(huì)考慮,除了北京、天津、上海、成都及重慶5大核心城市,不會(huì)考慮到其他二線城市。”
九龍倉集團(tuán)則表示,會(huì)考慮減少城市布局,回歸到一線城市,如上海、北京、廣州、深圳等,基本不會(huì)去三四線城市。
越秀地產(chǎn)也明確將按照“回歸一二線城市”的拓展戰(zhàn)略導(dǎo)向,物色價(jià)格合理的優(yōu)質(zhì)土地,進(jìn)一步擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模。
易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱更以“房企棄兒”形容三四線城市,他預(yù)言,隨著三四線城市土地庫存加大,風(fēng)險(xiǎn)不斷加大,三四線城市推地?cái)?shù)量也有所節(jié)制,供應(yīng)大幅下滑。
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