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房市新政策落地參差不齊 品牌樓盤銷售回暖
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:新華網(wǎng) 閱讀 325 次
個人二套住房貸款較低頭付比例降至四成后的頭個“小長假”,吉林省長春市房地產(chǎn)市場暫時還沒能全部施行房產(chǎn)新政策。調(diào)查發(fā)現(xiàn),一些品牌樓盤的銷售情況明顯“回暖”,而一些中小樓盤銷售起色仍不明顯。
在位于長春市南郊的“萬科金域長春”售樓處,置業(yè)顧問于佳表示,近幾天售樓處每天幾乎都能售出6套左右的商品房,比上月同期翻了一倍。“頭付比例調(diào)低降低了購房者的‘準入門檻’,特別是對于長期有購房需求而此前在觀望的人來說,他們選擇面較之前增大不少,更容易‘動起來’。”于佳說。
不過長春本地中小房產(chǎn)商開發(fā)的在售樓盤依然是門可羅雀,不僅置業(yè)顧問薦房的積極性不高,而且所售項目仍未執(zhí)行新政策。
據(jù)悉,目前長春市工商銀行已施行新政策,而招商銀行、興業(yè)銀行等則表示暫未收到通知。此外,雖然已有銀行明確表示對500萬元以下套普通住宅貸款利率“打七折”,但長春市內(nèi)各銀行仍大多堅持此前央行的二套房利率上浮1.1倍的規(guī)定。
銀行界人士分析指出,預計新政策在長春這樣的房地產(chǎn)二三線城市全部落實還需一到兩個月的時間。此外,鑒于這次央行對利率沒有明確的態(tài)度,各銀行對二套房貸款利率的具體執(zhí)行細則也仍處觀望期,究竟如何實施可能要看近期監(jiān)管層的態(tài)度。
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