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超高法司法解釋:被執(zhí)行人名下僅此住房可以執(zhí)行
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國政府網(wǎng) 閱讀 546 次
較高人民法院5日發(fā)布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》,保障當(dāng)事人、利害關(guān)系人和案外人行使異議權(quán),滿足人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件的客觀需要。其中規(guī)定,被執(zhí)行人名下的僅此住房可以執(zhí)行。
據(jù)較高人民法院執(zhí)行局副局長張根大介紹,根據(jù)較高法相關(guān)規(guī)定,如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的僅此住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,人民法院可以執(zhí)行。
此次出臺的司法解釋,對執(zhí)行被執(zhí)行人名下的僅此住房的情形,按照申請執(zhí)行的債權(quán)種類是債權(quán)還是交付房屋的不同作出了不同的規(guī)定。
“在執(zhí)行程序中,人民法院保障被執(zhí)行人的居住權(quán),而不是房屋的所有權(quán)。同時,這種居住權(quán)應(yīng)是被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)的家屬生存所必須的,否則就不屬于必要的保障。”張根大說,“這個保障是有期限的,所謂‘救急不救窮’,不能將本應(yīng)由政府承擔(dān)的社會保障義務(wù)全部轉(zhuǎn)嫁給申請執(zhí)行人。此外,被執(zhí)行人不能利用法律對他生存權(quán)的保障來逃避執(zhí)行。”
針對實(shí)踐中一些司法拍賣嚴(yán)重違反法定程序,該司法解釋明確,競購人之間、競購人與拍賣機(jī)構(gòu)之間惡意串通,損害當(dāng)事人或者其他競購人利益,違法限制競購人參加競購或者對不同的競購人規(guī)定不同競購條件等情形下,司法拍賣應(yīng)當(dāng)撤銷。
司法解釋同時規(guī)定,執(zhí)行異議符合民事訴訟法相關(guān)規(guī)定條件的,法院應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立案,并在立案后三日內(nèi)通知異議人和相關(guān)當(dāng)事人。不符合受理條件的,裁定不予受理;立案后發(fā)現(xiàn)不符合受理條件的,裁定駁回申請。執(zhí)行法院存在消極不受理、不審查異議的情形時,異議人可向上一級人民法院提出異議。
司法解釋同時明確,執(zhí)行異議的事由應(yīng)當(dāng)一次性提出,被限制出境的人有權(quán)申請復(fù)議,第三人代為償債的無正當(dāng)理由不得反悔。
此外,司法解釋還明確,公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的擔(dān)保債務(wù)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行,執(zhí)行標(biāo)的權(quán)屬原則上根據(jù)登記和占有情況判斷。法院不能執(zhí)行購受人購購的符合法定保護(hù)條件的未過戶不動產(chǎn),不動產(chǎn)承租人主張租賃權(quán)必須在法院查封之前占有不動產(chǎn)。
該司法解釋從5月5日起施行。
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