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會議再提樓市建立長效機制 釋放一大信號
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:廣州日報(廣州) 閱讀 478 次
4月30日,中共政治局召開會議討論了當(dāng)前的經(jīng)濟形勢,同時對房地產(chǎn)市場發(fā)出了明確的信號。會議提出:“要完善市場環(huán)境,盤活存量資產(chǎn),建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制”。
調(diào)查顯示,“3·30”新政發(fā)布后,全國仍有近七成銀行按兵不動。
4月30日,中共政治局召開會議討論了當(dāng)前的經(jīng)濟形勢,同時對房地產(chǎn)市場發(fā)出了明確的信號。會議提出:“要完善市場環(huán)境,盤活存量資產(chǎn),建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制”。這被業(yè)界普遍解讀為未來可能繼續(xù)出臺鼓勵購房的稅收和信貸政策,以起到消化住房庫存,進而刺激房地產(chǎn)開發(fā)投資的作用。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,一季度全國商品房銷售面積18254萬平方米,同比下降9.2%,降幅比1~2月份收窄7.1個百分點。其中,住宅銷售面積下降9.8%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4051萬平方米,同比下降32.4%。至3月末,全國商品房待售面積64998萬平方米,比2月末增加1076萬平方米。中原地產(chǎn)頭席市場分析師張大偉認(rèn)為,房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展對經(jīng)濟穩(wěn)增長仍十分關(guān)鍵。“一季度經(jīng)濟下行壓力比較大的一大原因就是樓市表現(xiàn)疲軟。”
事實上,去年的“9·30”新政、今年的“3·30”政策、營業(yè)稅新政、分城施策去庫存、商品房轉(zhuǎn)保障房等措施已經(jīng)使得房地產(chǎn)止跌回穩(wěn),目前一線城市的成交量已率先反彈,但仍需要繼續(xù)加大力度支持自住和改善性住房消費需求,以保證全國樓市回到增長軌道。業(yè)界普遍預(yù)測未來房地產(chǎn)政策會更趨寬松,接下來鼓勵購房的政策措施仍有機會繼續(xù)出臺。
合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院的分析報告指出,經(jīng)濟下行壓力之下,為穩(wěn)增長今年貨幣信貸政策將趨于寬松。在CPI一直處于1時代、PPI持續(xù)低位負增長的條件下,繼續(xù)降息仍有機會,降準(zhǔn)還有空間。與此同時,財政政策也會更積極,政府在加大支出方面會更給力。當(dāng)前,政府積極推動創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè),創(chuàng)造寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。因而在降稅清費工作上,未來還將加大力度,特別體現(xiàn)在對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新型小微企業(yè)的稅費優(yōu)惠措施上。
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