五月已經(jīng)過大半， 在新政與降息的利好之下，今年樓市的五月終于出現(xiàn)變“紅”的跡象。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月11日至17日，全國(guó)監(jiān)測(cè)的37個(gè)城市，于去年同期相比，成交量整體上漲43.9%，其中29個(gè)城市同比上漲；其中一線城市同比漲幅較大，為101.3%，二線城市則上漲23%。

　　今年五月樓市成交量的上漲一方面因?yàn)闃鞘欣谜呦嗬^落地， 另一方面則是開發(fā)商在5月這個(gè)傳統(tǒng)銷售旺季大力開展促銷活動(dòng)，  積極嘗試各種營(yíng)銷手段去庫(kù)存。

　　與樓市銷量一同上漲的還有房地產(chǎn)經(jīng)理人的信心。 根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 2015年5月中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)環(huán)比上漲1.7%到了86.76， 并頭次出現(xiàn)無人看跌的情況。

　　在新房交易回暖的同時(shí)， 二手房市場(chǎng)的 交易也日趨活躍。 樓市新政中營(yíng)業(yè)稅“五改二” 新政對(duì)一線城市二手房市場(chǎng)利好十分明顯， 大批的“二手次新房”涌入購(gòu)房人的視野， 與此前的“無稅房”和“商住房”形成了市場(chǎng)中三類較為“熱門”的房源。 記者在朝陽區(qū)地方 稅務(wù)局第六稅務(wù)所 看到， 雖然這里早上9點(diǎn)才開始辦公，但從7點(diǎn)開始就已經(jīng)有人拿著房產(chǎn)交易資料在此排隊(duì)。

　　在北京住房公積金管理朝陽管理部，  記者也看到了一派熱鬧場(chǎng)景。目前，  各地住房公積金管理相繼發(fā)布通知落實(shí)公積金新政，  增加公積金貸款額度，  降低頭套房及二套房的頭付比例  ，降低門檻，簡(jiǎn)化手續(xù)，進(jìn)一步提高住房公積金的使用效率。

　　記者獲悉， 盡管樓市在新政之后的去化速度加快， 但是隨著開發(fā)商在“紅五月”的積極推盤， 樓市庫(kù)存再次高位承壓。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)“量增價(jià)穩(wěn)”的局面仍會(huì)在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)持續(xù)。
 

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