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6月過(guò)半省城樓市“退燒” 商品房網(wǎng)簽環(huán)比降1成

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:山東商報(bào)微博  閱讀 311 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  超出所有人意料,今年5月樓市以“歷史較紅五月”之稱收官,讓不少人對(duì)6月樓市充滿了期待,然而6月僅僅才過(guò)去一半的時(shí)間,省城房地產(chǎn)銷售便已顯露出疲態(tài),商品房網(wǎng)簽環(huán)比降了1成,新入市房源數(shù)量銳減5成,連續(xù)上漲了兩個(gè)月的樓市庫(kù)存也開始下降。

  截至昨日19時(shí),6月上半月樓市數(shù)據(jù)正式出爐,記者根據(jù)建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),環(huán)比5月上半月,6月樓市網(wǎng)簽開始“退燒”,上半月省城共網(wǎng)簽商品房4971套,環(huán)比下降了11%,雖然表面上看僅下降了1成多,但受五一勞動(dòng)節(jié)影響,5月上半月實(shí)際僅有10天左右的正常交易時(shí)間。

  在網(wǎng)簽下降的同時(shí),記者走訪多家售樓處發(fā)現(xiàn),樓市退燒現(xiàn)象在這些地方表現(xiàn)的更加明顯,記者周末來(lái)到多家位于東部和西客站的剛需樓盤看到,相比五月末的熱鬧場(chǎng)景,現(xiàn)在的人氣有了明顯的下降,從一位置業(yè)顧問(wèn)向記者出示的來(lái)訪名單來(lái)看,5月時(shí)平均每日都有30組左右的顧客,但上周六卻僅有10余人前來(lái)看房。

  “因?yàn)樯蟼€(gè)月賣得還可以,現(xiàn)在我們主要是銷售上個(gè)月推出的新盤,經(jīng)過(guò)幾天的看房熱后,現(xiàn)在來(lái)的人開始明顯減少,推出的100多套房子現(xiàn)在賣了一半多了,但剩下的也基本賣不動(dòng)了。”一位李姓置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。

  根據(jù)上述置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法,該樓盤因?yàn)?月已經(jīng)推出過(guò)新房,故而本月便沒(méi)有了推房任務(wù),對(duì)于尾盤的宣傳力度也相應(yīng)的減少了很多,過(guò)去都是很多人組團(tuán)來(lái)看房,現(xiàn)在僅有個(gè)別散客。

  像上述樓盤這樣的現(xiàn)在在省城不是少數(shù),記者發(fā)現(xiàn),5月有30家樓盤開盤或加推,僅上半月便推出2000多套新房。觀察這些樓盤,近三分之一沒(méi)有在4月時(shí)預(yù)告開盤,說(shuō)明這些樓盤在4月時(shí)還沒(méi)有開盤計(jì)劃,而是等到5月樓市火爆后跟風(fēng)開盤,也造成了這些樓盤在經(jīng)歷了短暫的熱銷之后便沒(méi)了新房可推,后勁不足,本月至今,省城有9家樓盤開盤,不僅開盤數(shù)量銳減,推出房源量更是減少了5成多。

  開盤量的銳減直接導(dǎo)致樓市庫(kù)存量的下降,相比5月31日,昨日商品房庫(kù)存套數(shù)下降了2000多套,而住宅也下降了1000多套,這是自4月、5月樓市庫(kù)存連續(xù)上漲后頭次下降,推房量已經(jīng)跟不上消化量。

  已開盤項(xiàng)目進(jìn)入6月后銷量銳減,但新開盤項(xiàng)目卻賣得依然不錯(cuò),據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì),上半月開盤的8個(gè)住宅樓盤開盤當(dāng)日共售出400多套房源,同時(shí)個(gè)別大型樓盤賣得也并不錯(cuò),以此來(lái)看,6月上半月樓市雖然沒(méi)有交出一項(xiàng)好的數(shù)據(jù),但購(gòu)購(gòu)力并沒(méi)有消失,下半月市場(chǎng)仍有反彈希望。
 

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