近期，央行、財(cái)政部、住建部三部門要求實(shí)現(xiàn)公積金異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)、可申請(qǐng)房貸以及取消公積金貸款多項(xiàng)收費(fèi)。上述政策被認(rèn)為是公積金改革的很大突破，備受公眾詬病的“公積金使用效率低”的問(wèn)題也有望逐步解決。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)陳杰表示，在各城市之間的公積金互相沒(méi)有聯(lián)系的體制下，房地產(chǎn)市場(chǎng)較好時(shí)公積金流動(dòng)性不夠，市場(chǎng)差時(shí)流動(dòng)性過(guò)剩，但各地的公積金是“旱澇不均”，且無(wú)法調(diào)劑使用，難以形成“抗旱”、“抗?jié)?rdquo;所需的合力。

　　據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，全國(guó)342個(gè)住房公積金管理，貸款發(fā)放率高于85%的只有49個(gè)。大部分管理的貸款發(fā)放率集中在50%到75%之間，有的更是低至百分之三四十。

　　值得注意的是，此次三部門發(fā)文取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，為購(gòu)房人省下了看得見的真金白銀。

　　對(duì)此，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉建議，各個(gè)地方可適度放開省內(nèi)異地互貸業(yè)務(wù)、提高公積金貸款額度、降低公積金購(gòu)置頭套房的頭付比例、支持住房公積金合理用途的提取，甚至逐步放寬住房公積金使用范圍，比如住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等方面的用途，這樣不僅僅可以盤活目前住房公積金存量的用途，還可以增強(qiáng)這種住房政策性金融的支持功效，起到對(duì)不同住房公積金繳存人的權(quán)利保護(hù)的作用。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！