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海南樓市“銀十”勝“金九 開發(fā)商仍務(wù)實“跑量”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:證券導(dǎo)報  閱讀 502 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,海南樓市“銀十”勝“金九”。由“取消限購”到“房貸新政,認(rèn)貸不認(rèn)房”,再到“公積金新政”,“三輪救市”政策利好似乎開始顯現(xiàn)。但眾多房地產(chǎn)開發(fā)商仍然表示,不容掉以輕心,依然“走量為王”。

數(shù)據(jù)

“銀十”勝“金九”

據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,“金九”海南樓市回暖收官,但業(yè)內(nèi)依然稱,“金九不金”。而相比之下,海南樓市的“銀十”暖過“金九”。

據(jù)悉, 9月海南商品房共簽約3497套,相較于8月3209套成交量增加288套,環(huán)比上漲8.97%,同比去年同期上漲11.55%;簽約面積為35.863369萬平方米,環(huán)比上漲18.61%,同比上漲20.04%;簽約住宅均價約為11124.06元/平方米,環(huán)比下跌6.67%,同比下跌18.26%。

10月海南商品房共簽約6665套,相較于9月3497套成交量增加3168套,環(huán)比上漲90.59%,同比去年同期下跌0.89%;簽約面積為64.578269萬平方米,環(huán)比上漲80.07%,同比下跌5.41%;簽約住宅均價約為9877.39元/平方米,環(huán)比下跌11.21%,同比上漲10.08%。

樓市

“跑量為王”

 

“開發(fā)商不用再期待‘金九銀十’會帶來樓市的復(fù)蘇。目前海南樓市的金九回暖,銀十略勝金九,主要還是得益于的三輪救市政策對市場的提振作用,以及開發(fā)商降價帶來的走量。但不管是政策層面,還是開發(fā)商各種促銷行為,都起不到讓樓市逆襲的作用。全國樓市包括海南樓市,仍然處于調(diào)整期,房價仍會小步下調(diào)。”三亞某房企策劃經(jīng)理稱,“促銷去庫存,仍是我們今年的營銷主旋律。”

據(jù)了解,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥日前也曾表示,近期的房地產(chǎn)市場政策主要是借市場調(diào)整的窗口期,盡可能把一些行政色彩較濃的房地產(chǎn)干預(yù)措施剔除。關(guān)于未來房地產(chǎn)市場的走勢,齊驥表示,預(yù)計11月份之后,房價同比仍然會下降,但降幅會縮小。

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