國(guó)貿(mào)商圈寫(xiě)字樓租賃

1、準(zhǔn)備投資二手寫(xiě)字樓之前，如何計(jì)算年回報(bào)率？ 答：年回報(bào)率＝（每平方米的租金÷每平方米的售價(jià)）×12個(gè)月。如果某個(gè)二手寫(xiě)字樓單位年回報(bào)率達(dá)到8％－10％，則可投資購(gòu)購(gòu)。超過(guò)10％的年回報(bào)率，自然較佳。 2、哪些片...

...二號(hào)樓地上22層，三、四號(hào)樓地上18層，商業(yè)樓地上3層，寫(xiě)字樓地上4層的施工。 　　金龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目總用地面積32209.84平方米，總建筑面積170078.79平方米，地下建筑面積49258.76平方米，擬建成包括一棟21層酒店、一棟21層辦公...

...是這里的主節(jié)奏，每天可能有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的文件從各個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓傳贈(zèng)到客戶手中。整個(gè)上午，各樓層里都充斥著濃濃的咖啡味道；在這里工作的中國(guó)人，幾乎無(wú)一例外地都有一個(gè)英文名，用外語(yǔ)流利交談是每個(gè)人必備的工作能力...

...業(yè)樂(lè)園 　　1992年，以燕莎中心為核心、以周邊數(shù)個(gè)高端寫(xiě)字樓與五星級(jí)酒店為有機(jī)整體形成了本市規(guī)模較大的另一個(gè)商貿(mào)中心區(qū)———燕莎商圈。由于與頭都機(jī)場(chǎng)高速路入口直接相連、第二使館區(qū)與在建的第三使館區(qū)分列兩邊...

...選擇余地，價(jià)格高不高，反正你也就找他了。多少早期的寫(xiě)字樓和公寓的投資客都是折在了供應(yīng)量上，因?yàn)榇蠹叶技庇诔鲎猓袌?chǎng)需求又不是十分飽和，業(yè)主們競(jìng)相壓價(jià)，價(jià)格越落越低。 購(gòu)購(gòu)人的層次和用途 什么樣的人在購(gòu)...

...：購(gòu)?fù)顿Y型物業(yè)比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。此外，高校集聚帶，交通便利的地段，由于住宅租賃需求較大，投資回報(bào)較為可觀，也是值得投資型購(gòu)房者注意的地方...

...：購(gòu)?fù)顿Y型物業(yè)比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。此外，高校集聚帶，交通便利的地段，由于住宅租賃需求較大，投資回報(bào)較為可觀，也是值得投資型購(gòu)房者注意的地方...

【海墾廣場(chǎng)】項(xiàng)目寫(xiě)字樓目前在售，戶型建筑面積約160㎡、130㎡，均價(jià)21000元/㎡，毛坯現(xiàn)房交付。海墾廣場(chǎng)前毗鄰“金牛嶺公園”，后接國(guó)貿(mào)商圈，由兩棟寫(xiě)字樓和5層獨(dú)立復(fù)式商業(yè)街區(qū)組成，配有地 動(dòng)車(chē)位、地下3層停車(chē)庫(kù)。位...

...項(xiàng)目改造，海航國(guó)際廣場(chǎng)、希爾頓酒店的崛起，更多高端寫(xiě)字樓的建設(shè)，必將聚集海南乃至全國(guó)精英人群生活在這里，相比?？诔菂^(qū)其他項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，人文環(huán)境較好，整體素質(zhì)更高。隨著希爾頓酒店交付、片區(qū)的完善，房?jī)r(jià)自然也...

...隨著今年中關(guān)村西區(qū)等區(qū)域建設(shè)力度的加強(qiáng)和一些新建的寫(xiě)字樓的入駐，高端住宅和公寓租賃的需求也穩(wěn)步上升。據(jù)資料顯示，該地區(qū)面積在100平方米以上的二居室公寓，其月租金約在5000-6000元左右，面積120-150平方米以上的三...

...成國(guó)際由CBD國(guó)際文化園——樂(lè)成國(guó)際公寓、南一區(qū)標(biāo)志性寫(xiě)字樓——樂(lè)成國(guó)際中心、市中心的國(guó)際學(xué)?！獦?lè)成國(guó)際學(xué)校組成，總建筑面積50萬(wàn)平方米。準(zhǔn)三口之家覓幸福兩居徐律師目前工作的律師事務(wù)所位于崇文門(mén)新世界附近...

以住宅立項(xiàng)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目租賃市場(chǎng)較平穩(wěn)，中小投資者可及時(shí)關(guān)注　　商務(wù)地產(chǎn)投資者較關(guān)注的就是該項(xiàng)目的投資回報(bào)率，目前開(kāi)發(fā)商提供的投資回報(bào)率的算法各異，基本都是比較靜態(tài)的計(jì)算方式，但這種靜態(tài)計(jì)算方式得出來(lái)的...

...今年年底正式對(duì)外銷(xiāo)售。在國(guó)貿(mào)對(duì)面的銀泰中心除了高端寫(xiě)字樓外也開(kāi)發(fā)了部分酒店式公寓。在中關(guān)村核心區(qū)的遠(yuǎn)中悅?cè)R已進(jìn)入室內(nèi)裝修階段，并將于年底投入試運(yùn)營(yíng)。另外在望京及東四環(huán)等新興的商圈內(nèi)也出現(xiàn)了不少酒店式公...

...將采取多種銷(xiāo)售策略以期望完成全年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。 　　寫(xiě)字樓租金增長(zhǎng)將放緩 　　寫(xiě)字樓方面，北京整體市場(chǎng)需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁，尤以CBD區(qū)域更為顯著，令市場(chǎng)成交顯著增加。市場(chǎng)的主要需求來(lái)自于國(guó)際和國(guó)內(nèi)服務(wù)業(yè)公司，這些...

...，購(gòu)?fù)顿Y型住宅比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)物業(yè)的需求非常大，正如杭州國(guó)貿(mào)商圈對(duì)京東物業(yè)的影響，IT業(yè)對(duì)中關(guān)村地區(qū)的物業(yè)帶動(dòng)作用...

...，購(gòu)?fù)顿Y型住宅比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)物業(yè)的需求非常大，正如北京國(guó)貿(mào)商圈對(duì)京東物業(yè)的影響，IT業(yè)對(duì)中關(guān)村地區(qū)的物業(yè)帶動(dòng)作用...

...，購(gòu)?fù)顿Y型住宅比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)物業(yè)的需求非常大，正如北京國(guó)貿(mào)商圈對(duì)京東物業(yè)的影響，IT業(yè)對(duì)中關(guān)村地區(qū)的物業(yè)帶動(dòng)作用...

...富力大廈、天津公館（查看地圖）、晶采世紀(jì)廣場(chǎng)、豐源寫(xiě)字樓、藍(lán)鉆國(guó)際等一大批高端商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)在這一地段現(xiàn)身，不僅提升了小白樓地區(qū)的商貿(mào)中心地位，同時(shí)更為這一地區(qū)帶來(lái)更多強(qiáng)有力的消費(fèi)群體。