江軍苑預(yù)售證

...識(shí)的普及，很多購(gòu)房者都知道了開發(fā)商賣房要有《商品房預(yù)售許可證》，但不少人購(gòu)房時(shí)看到售樓處懸掛的有《商品房預(yù)售許可證》就放心地簽合同去了，到出現(xiàn)糾紛時(shí)才知道:購(gòu)房時(shí)不僅要看到預(yù)售許可證，還要讀懂它才行。 ...

...，2007年6月，北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得預(yù)售證的情況下，預(yù)售騰龍家園項(xiàng)目B10號(hào)樓商品房；2009年7月，該公司在未解除商品房購(gòu)賣合同前，又將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)...

...　11月初，北京一度暫停單價(jià)每平方米3萬元以上的新樓盤預(yù)售審批，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)一度盛傳，政府將嚴(yán)控3萬元以上的樓盤入市，以配合調(diào)控政策。不過自11月下旬開始，已有8個(gè)單價(jià)3萬元以上的樓盤入市。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從...

...但難辦房產(chǎn)證。 　　十一期間曝光了3個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目未領(lǐng)取預(yù)售證和10個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售證已過期的事實(shí)。昨日，記者分別走訪了這批禁賣樓盤，尚未發(fā)現(xiàn)有偷設(shè)售樓部偷賣房等現(xiàn)象。 　　據(jù)調(diào)查，未取得預(yù)售許可證的天X灣（暫定...

　　為了搶搭規(guī)避北京預(yù)售資金監(jiān)管的末班車，開發(fā)商的“領(lǐng)證秀”從11月下旬開演以來，屢試不爽，眼看加演到了年末。這場(chǎng)開發(fā)商蜂擁領(lǐng)取預(yù)售許可證的“秀”，直接導(dǎo)致京城樓市出現(xiàn)了有“調(diào)”無“控”的局面?！　☆I(lǐng)證...

...期交房違約金，否則將不批準(zhǔn)其位于武昌一個(gè)在建樓盤的預(yù)售資格。 　　但業(yè)主們擔(dān)心一切只不過是一個(gè)美麗的泡沫。 　　他們?cè)疫^相關(guān)主管部門，找過區(qū)、市各級(jí)房管局，每次開發(fā)商、政府、業(yè)主代表三方坐在一起的時(shí)...

...,出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯(cuò)。對(duì)于預(yù)售商品房辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定,也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦...

...　　據(jù)了解，一些土地閑置多年以后才開發(fā)的項(xiàng)目，盡管預(yù)售證是新領(lǐng)的，但土地使用年限并不是從拿預(yù)售證開始計(jì)算的。因此購(gòu)樓時(shí)較好多個(gè)心眼向開發(fā)商問清楚。記者較近隨機(jī)查詢了一些新拿預(yù)售證的項(xiàng)目，其中不少樓盤的...

...9折優(yōu)惠?！　?jù)北京中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月29日后北京取得預(yù)售證的項(xiàng)目合計(jì)有62個(gè)，其中有過2次以上預(yù)售證記錄的項(xiàng)目為23個(gè)。但二次調(diào)控后漲價(jià)的項(xiàng)目達(dá)到16個(gè)，占總量的70%以上。除新里苑、京貿(mào)國(guó)際城[較新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)...

...在不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)的違規(guī)行為，博華紫光置業(yè)有限公司在預(yù)售觀唐花園三期206號(hào)樓、207號(hào)樓時(shí)也存在同樣的違規(guī)行為。北京優(yōu)孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的華業(yè)玫瑰郡家園（一期）項(xiàng)目存在取得商品房預(yù)售證之日起3日內(nèi)未...

...在不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)的違規(guī)行為，博華紫光置業(yè)有限公司在預(yù)售觀唐花園三期206號(hào)樓、207號(hào)樓時(shí)也存在同樣的違規(guī)行為。北京優(yōu)孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的華業(yè)玫瑰郡家園（一期）項(xiàng)目存在取得商品房預(yù)售證之日起3日內(nèi)未...

...理法》和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本局審核，下列商品房已具備預(yù)售條件，準(zhǔn)予上市預(yù)售，核發(fā)許可證。銷售許可證號(hào)：京房市外證字第255號(hào)項(xiàng)目名稱：嘉浩國(guó)際商住別墅城售房單位：北京嘉浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地坐落：順義區(qū)后...

...的捂盤惜售?！　‖F(xiàn)下的捂盤惜售方式大體有四種：取得預(yù)售證后不按時(shí)開盤、開盤后不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)或公布不實(shí)銷售情況、提高售價(jià)減緩銷售速度，以及拖延領(lǐng)取預(yù)售證。其中，前兩者是違規(guī)行為。而針對(duì)后兩種情況，一位政...

...購(gòu)了一棟位于?？谑腥嗣翊蟮琅c海甸五西路交界處的靜安苑別墅，購(gòu)購(gòu)當(dāng)時(shí)這棟別墅是有圍墻的。他同年把這棟別墅租給了別人。租別墅的人與他協(xié)商后把圍墻給拆了，安上了玻璃、鐵皮，到了2008年這些私自安上的玻璃和鐵皮...

　　【名詞解釋】 　　什么是五證 　　《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在市場(chǎng)上銷售商品房，必須“五證”齊全，否則商品房不得上市銷售。 　　“五證”是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備...

招數(shù)1拖時(shí)間　　拿到預(yù)售證不開盤　　實(shí)為儲(chǔ)客拉高價(jià)格　　今年五一之后，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商推新盤的積極性不高。加上日前二次房貸政策出現(xiàn)調(diào)整，也令市場(chǎng)購(gòu)賣雙方進(jìn)入觀望期。為此，不少開發(fā)商拿到了預(yù)售證...

...已經(jīng)出售，并向張先生出示了2002年5月28日房管局出示的預(yù)售房管登記證明?！　≡?em>證明顯示，金桃苑小區(qū)C棟12樓六套住房均已經(jīng)在2002年5月28日以40萬出售他人，為此張先生找到了開發(fā)商，此事才得以解決。過了不久，開發(fā)商才...

專家認(rèn)為，預(yù)售資金監(jiān)管的實(shí)施客觀上會(huì)造成樓市的供給量下降，從而間接導(dǎo)致未來房?jī)r(jià)上漲，這一點(diǎn)是此次預(yù)售資金監(jiān)管新政所沒有考慮到的結(jié)果新政或倒逼開發(fā)商推盤快銷12月1日起，《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦...