金通源商業(yè)街公攤面積

　　[提要]“說起公攤誰(shuí)都知道，可說起公攤攤了些什么，有幾個(gè)業(yè)主清楚？”相信，與勤居苑金女士有一樣感覺的市民不在少數(shù)?？梢哉f，對(duì)購(gòu)房者和業(yè)主來說，“公攤”是一個(gè)永不過時(shí)的話題。有些地方的開發(fā)商甚者利用公...

多算公攤面積、減少實(shí)建面積、重復(fù)計(jì)算甚至編造虛假面積，以此騙取消費(fèi)者的錢財(cái)。由于面積“漲水”、“縮水”涉及的消費(fèi)者基數(shù)大、計(jì)算依據(jù)透明度差，同時(shí)也造成了因面積爭(zhēng)議引發(fā)的投訴逐年遞增的局面?！　　景咐?..

本報(bào)有關(guān)"公攤面積"的報(bào)道在消費(fèi)者中引起強(qiáng)烈的反響，連日來，已經(jīng)有數(shù)百位讀者打進(jìn)本報(bào)熱線探討這個(gè)讓多數(shù)人都比較"煩惱"的話題。而本周二下午由四川華楚律師事務(wù)所金興超律師值守的本報(bào)"公攤熱線"更是火爆異常。　　...

...泉州市城東組團(tuán)華大片區(qū)，東至鐵路，西至324國(guó)道，南鄰通源街，北至城東街，地塊面積為108,626平方米，土地用途為商業(yè)、辦公、住宅用地。 　　云南城投則表示，控股子公司昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在昆明市競(jìng)得四...

...都小區(qū)部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，建筑面積突然增加，且主要增加在公攤面積上。近日，業(yè)主紛紛以網(wǎng)上論壇發(fā)帖、在售樓處打出橫幅標(biāo)語(yǔ)等方式表示抗議，開發(fā)商北京永旭置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，預(yù)售合同中表示的是圖測(cè)面積，分?jǐn)傇?..

...的責(zé)任。不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。 　　第二：公攤面積。 　　1.在合同中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積。2.在附件中列明公攤面積的構(gòu)成。3.按套購(gòu)購(gòu)使用面積，雙方不涉及公攤處理。 　　第三：房產(chǎn)證。 將不能辦...

...米的商鋪，但實(shí)際上得到的使用面積卻只有40多平方米，公攤率高達(dá)50%以上。按常規(guī)比例，多層住宅的公攤面積一般為總面積的8%—10%，高層住宅能達(dá)到15%—25%。相比之下，連先生投資的商鋪公攤面積要比普通住宅高出2—5倍，著...

...米的商鋪，但實(shí)際上得到的使用面積卻只有40多平方米，公攤率高達(dá)50%以上。按常規(guī)比例，多層住宅的公攤面積一般為總面積的8%—10%，高層住宅能達(dá)到15%—25%。相比之下，連先生投資的商鋪公攤面積要比普通住宅高出2—5倍，著...

...米的商鋪，但實(shí)際上得到的使用面積卻只有40多平方米，公攤率高達(dá)50%以上。按常規(guī)比例，多層住宅的公攤面積一般為總面積的8%—10%，高層住宅能達(dá)到15%—25%。相比之下，連先生投資的商鋪公攤面積要比普通住宅高出2—5倍，著...

...案；二是所承諾的配套設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到承諾的標(biāo)準(zhǔn)?！　?em>公攤大　　據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，這是不良開發(fā)商“獲取利潤(rùn)”的一個(gè)重要手段。　　2005年初，劉小姐在天河某樓盤購(gòu)了一套房。收樓時(shí)，劉小姐經(jīng)過測(cè)量發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)...

...量減少和壓縮輔助功能區(qū)的面積。這是提高使用率，降低公攤比例的先進(jìn)有效途徑。　 　　輔助功能區(qū)，是指在商業(yè)場(chǎng)所中那些必須具備，而又不能用來當(dāng)作商鋪銷售創(chuàng)造利潤(rùn)的面積。例如樓梯、道路、廁所、休閑空地、設(shè)備...

...的人工綠地)。注意：綠化覆蓋率>綠地率    公攤：所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ?em>面積的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?em>面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建...

...括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地)。注意：綠化覆蓋率>綠地率公攤：所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ?em>面積的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?em>面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建...

...等等)不一定就是公共的配套設(shè)施，關(guān)鍵在于它是否納入公攤面積來計(jì)算。不納入公攤面積計(jì)算的基礎(chǔ)設(shè)施就具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，而納入公攤面積的就歸全體業(yè)主所有，可以供業(yè)主免費(fèi)使用，如出賣人擅自改變與該商品房有關(guān)...

非所有公共用電都可公攤，業(yè)主應(yīng)要求公布公攤費(fèi)用明細(xì) 　　赤崗塔附近一大型小區(qū)的李先生剛剛喬遷新居不久，便發(fā)現(xiàn)大門上貼著一張管理處催交電費(fèi)的通知。仔細(xì)一看，這筆電費(fèi)是要“公攤”小區(qū)內(nèi)的電梯燈、廣告電視、...

從有關(guān)部門獲悉，日前鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“名店王朝”用房面積爭(zhēng)議在經(jīng)過有關(guān)部門的調(diào)解之下，初步達(dá)成協(xié)議，開發(fā)商向130戶購(gòu)房戶退還了180多萬(wàn)元的購(gòu)房款。據(jù)了解，由外地某開發(fā)商投資6000萬(wàn)元興建的“名店王朝”位于寶應(yīng)...

...今年10月交房時(shí)，尤女士被告知，商鋪多出60多平方米的公攤面積。按合同要求，開發(fā)商將多出的公攤面積贈(zèng)贈(zèng)給商戶，但要求尤女士多交60多平方米的物業(yè)費(fèi)，尤女士拒付，一直無法入住商鋪。 　　尤女士的代理律師于律師說...

...的好心情一下跌到谷底。李先生的遭遇經(jīng)媒體報(bào)道，有關(guān)公攤面積的討論再次多了起來。購(gòu)買一套建筑面積110.25平方米的房子，到手后卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有61平方米左右，這讓青島市民李先生很受傷。與百平方米住宅檔位不相稱...