【案例】：

　　北京金先生在2003年12月與華隆昌公司簽訂了商品房預(yù)售認(rèn)購(gòu)合同，合同約定，金先生購(gòu)購(gòu)該公司開(kāi)發(fā)的房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)辰光嘉園（查看地圖）住房一套，建筑面積231.06平方米，每平方米5800元，房屋總價(jià)134萬(wàn)余元，交付期限為2005年12月30日。合同簽訂后，金先生按約定付了全款。 此后，金先生一直沒(méi)有接到收房通知。在其他房主已入住的情況下，金先生了解得知，自己購(gòu)購(gòu)的住房是因?yàn)槊娣e縮水而無(wú)法交付。

　　【如何維權(quán)】：

　　如果消費(fèi)者遭遇了新購(gòu)房面積縮水的情況，縮水面積超出一定限制，可以提出雙倍返還購(gòu)房款的訴求，并將獲得支持。商品房與一般商品不同，一般商品人們可以通過(guò)肉眼即可發(fā)現(xiàn)“缺斤少兩”，而商品房需要專業(yè)的測(cè)量，才能發(fā)現(xiàn)面積誤差，加之公共面積的分?jǐn)偸且粋€(gè)專業(yè)性很強(qiáng)的問(wèn)題，普通老百姓很難掌握。有的開(kāi)發(fā)商正是利用購(gòu)房者的這一弱點(diǎn)，故意在簽訂合同時(shí)，通過(guò)模糊不清的公攤面積使消費(fèi)者商品房的實(shí)際面積大大縮水，有的開(kāi)發(fā)商甚至將小區(qū)內(nèi)的會(huì)所、車庫(kù)、地下室也算進(jìn)了公攤面積之列。

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