全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤(pán)資訊 >熱點(diǎn) > 購(gòu)房慎之又慎 不能購(gòu)購(gòu)七種“便宜房”

購(gòu)房慎之又慎 不能購(gòu)購(gòu)七種“便宜房”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:文昌房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 455 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  當(dāng)今形勢(shì)下老百姓要購(gòu)便宜房無(wú)可厚非,但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,商家打出的任何“優(yōu)惠”、“便宜”都不可能是白的,都有內(nèi)中一定的原因,因此購(gòu)便宜房一定要弄清便宜真正的原因。

  1、聯(lián)合開(kāi)發(fā)房。這是由有錢(qián)無(wú)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出錢(qián),有地?zé)o錢(qián)的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后,開(kāi)發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售,但按國(guó)家規(guī)定,這類(lèi)房是不得作為商品房出售的,所以如若貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入,往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。

  2、公益聯(lián)建房。這是由地方政府或本系統(tǒng)本單位組織領(lǐng)導(dǎo),市民自愿參加組成的住房“合作社”,為解決“社員”住房困難而進(jìn)行的合作建房項(xiàng)目,當(dāng)新建房子有一定剩余時(shí),而向社會(huì)出售。由于這類(lèi)房屋具有公益性質(zhì),享有不少優(yōu)惠,所以按國(guó)家政策規(guī)定,也不能作為商品房出售,一旦購(gòu)購(gòu),日后難以進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)。

  3、集資合建房。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開(kāi)發(fā),或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名,利用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。需強(qiáng)調(diào)指出的是,此類(lèi)房大都沒(méi)有辦理土地出讓手續(xù),也未辦理土地征用手續(xù),因此,如果購(gòu)購(gòu)這類(lèi)集資合資的房屋,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,這類(lèi)房屋購(gòu)賣(mài)行為肯定是無(wú)效的。

  4、集資聯(lián)建房。這是指一些企事業(yè)單位利用自身閑置的土地與外單位集體和個(gè)人或本單位職工的資金集資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。由于土地來(lái)源主要是企業(yè)通過(guò)減免地價(jià),或行政劃撥式取得的非贏利性土地,因此根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策,此類(lèi)房不能作為商品房向社會(huì)出售,一旦購(gòu)購(gòu)缺乏保證。

  5、非法開(kāi)發(fā)房。一些未經(jīng)批準(zhǔn),不具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的單位,通過(guò)非正常渠道謀得土地而進(jìn)行的房產(chǎn)開(kāi)發(fā),由于其沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格,因而也就無(wú)法辦理土地征用手續(xù),沒(méi)交納土地出讓金,貪圖低價(jià)購(gòu)購(gòu)這類(lèi)房的風(fēng)險(xiǎn)是極大的。

  6、限制權(quán)利房。這是指司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)已依法裁定、查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房子。一些購(gòu)房者貪圖便宜,采用私下交易的方式購(gòu)房,由于不可能掌握賣(mài)方真實(shí)情況,結(jié)果往往上當(dāng),叫苦不迭。

  7、郊區(qū)聯(lián)建房。開(kāi)發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本,在市郊低價(jià)征地開(kāi)發(fā)形成的商品房,這對(duì)購(gòu)房資金短缺的居民來(lái)說(shuō),本應(yīng)是一個(gè)較好的選擇,但由于個(gè)別開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不規(guī)范,且管理不到位,社區(qū)環(huán)境極差,設(shè)施嚴(yán)重缺乏,交通極其不便,卻通過(guò)虛假?gòu)V告,打著“低價(jià)”的幌子蒙騙購(gòu)房者,這種“低價(jià)”,這種“便宜”,購(gòu)房者是不應(yīng)去撿的。

  由于這些所謂的便宜房或沒(méi)有履行正常的土地出讓手續(xù),或?qū)儆诓灰?guī)范開(kāi)發(fā),故一旦消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)了上述房屋,是得不到房地產(chǎn)權(quán)證的。對(duì)于消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)和將來(lái)房產(chǎn)的歸屬及交易都面臨著極大的困難。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)