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??凇捌吹曜濉鼻娜慌d起 部分商鋪10余平米月租過萬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:國際旅游島商報(bào) 閱讀 631 次
店鋪?zhàn)饨饸v來是做生意者的重頭戲。近日,商報(bào)記者走訪海口部分路段的商鋪了解到,較近兩三年來,??谏啼?zhàn)饨鹌毡樯蠞q,如今,繁華商圈10余平方米商鋪,月租金高達(dá)10000元,不少店主抱怨稱幫房東打工。與此同時(shí),海口“拼店”族悄然興起,由此緩解租金壓力。
商鋪?zhàn)饨鹬鹉晟蠞q
“店鋪?zhàn)饨鹛?,做生意壓力大啊?rdquo;在海秀中路經(jīng)營手機(jī)維修店的王先生說,2006年他開店?duì)I業(yè),當(dāng)時(shí)月租金2000元,隨后的幾年時(shí)間里,店鋪?zhàn)饨鸩粩嗌蠞q,如今,他的店鋪面積大概12平方米,月租金10000元。
在龍華路一商場,一間曾經(jīng)營服裝的鋪面出租,出租方陳女士告訴記者,該鋪面10平方米,月租金8500元,轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元。“這個(gè)鋪面租金還算便宜,附近的鋪面,面積大概6至7平方米,月租金7800元。”陳女士說,每當(dāng)合同到期,店鋪?zhàn)饨鹕蠞q是正常的,該店鋪去年次簽合同時(shí),也上漲了300元。
記者從??诙嗉曳慨a(chǎn)中介了解到,較近這兩三年以來,??诘纳啼?zhàn)饨鹈磕甓计毡樯蠞q,漲幅因路段而異,解放西、明珠廣場、國貿(mào)等繁華商圈租金比較偏高,類似五指山路路段的一般商鋪,面積20平方米左右,現(xiàn)在月租金普遍在3000至4000元之間,且不包含轉(zhuǎn)讓費(fèi),盡管如此,普遍的商鋪還是很搶手。
“拼店族”悄然興起
商鋪?zhàn)饨鹈磕曛粷q不跌,店主利潤空間成了“壓縮餅干”,在解放西、國貿(mào)、明珠廣場,部分店主聲稱租金上漲,生意越來越難做,每月都間接幫房東打工。與此同時(shí),記者在走訪中注意到,為了緩解商鋪?zhàn)饨饓毫?,海口不少路段商圈興起“拼店”經(jīng)營現(xiàn)象。
來自儋州的阿武,在??诿髦閺V場租了一間10平方米左右的鋪面。他告訴記者,因租金壓力,他和別人合租,雙方分?jǐn)偡孔夂碗娰M(fèi),每月每人付租金2500元,不包含電費(fèi),鋪面前面經(jīng)營手機(jī)配件,自己則維修手機(jī)。在阿武對面的鋪面,該店老板同樣打算承讓一小塊地方給他人維修手機(jī)。
在秀英小街一間大約20平方米的店鋪,三個(gè)店主共同經(jīng)營,前面是配鑰匙生意,里間分別經(jīng)營近視眼鏡和老花鏡、墨鏡。在???,類似兩人“拼店”的經(jīng)營模式還不少見,在繁華商業(yè)圈路段,甚至一間店鋪兩人錯時(shí)經(jīng)營。
“拼店”需注意風(fēng)險(xiǎn)
在互不存在生意競爭的情況下,兩個(gè)或多個(gè)老板合并經(jīng)營或錯時(shí)經(jīng)營,不但可以減輕經(jīng)營成本,還可分享客戶資源,或者產(chǎn)品相互搭配促銷,不失為一種雙贏互利經(jīng)營方式。但是這種模式也存在一定的風(fēng)險(xiǎn),比如雙方之間因房租、水電費(fèi)、設(shè)備毀壞等問題而產(chǎn)生分歧,或者因各自占地經(jīng)營面積、廣告幅度等利益分配不均問題,較終吵鬧而分道揚(yáng)鑣。
對此,海口市工商局有關(guān)人士認(rèn)為,“拼店”現(xiàn)象是應(yīng)市場需求而產(chǎn)生,但若雙方權(quán)責(zé)不明確,將可能產(chǎn)生違規(guī)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)。因此,“拼店”經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在合作前對各自承擔(dān)的責(zé)任和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行約定,同時(shí)拼店經(jīng)營應(yīng)當(dāng)要明確告知消費(fèi)者,不可模糊化經(jīng)營,產(chǎn)生問題時(shí)互踢皮球,損害消費(fèi)者利益。
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