我省房地產(chǎn)業(yè)“調(diào)”出健康

　　記者23日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今年一季度我省房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持高位增長，增速高于全國同期水平，商品房銷售面積和均價(jià)基本平穩(wěn)，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體健康，房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初顯成效。

　　開發(fā)投資保持高位增長

　　據(jù)了解，今年1-3月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成259.08億元，同比增長30.4%，增速比上年同期提升0.8個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月提升2.9個(gè)百分點(diǎn)，高于全國同期平均水平13.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　從地區(qū)看，一季度東部地區(qū)投資依然保持傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，西部地區(qū)投資迅速崛起，中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資占比較小，符合保護(hù)核心生態(tài)區(qū)以及發(fā)展空間布局的要求。從投資用途看，一季度我省住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重已比去年同期回落4.3個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)結(jié)構(gòu)初顯成效。

　　從到位資金看，房地產(chǎn)開發(fā)投資本年到位資金516.29億元，同比增長15.1%。資金來源結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，資金較充裕，企業(yè)貸款占比不高，市場(chǎng)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)不大。此外，今年我省開始實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，將有效降低開發(fā)項(xiàng)目資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定
　　
　　據(jù)悉，今年榜首季度我省商品房施工面積繼續(xù)增長。1-3月，全省商品房施工面積5772.95萬平方米，同比增長33.7%。本年新開工面積341.62萬平方米，同比下降2.3%，與去年同期基本持平，沒有發(fā)生異常。

　　我省今年榜首季度商品房銷售面積243.12萬平方米，其中西部地區(qū)銷售面積繼續(xù)保持增長勢(shì)頭，占比有所提升。商品房銷售均價(jià)則保持平穩(wěn)，1-3月，全省商品房銷售均價(jià)10961元/平方米。

　　省財(cái)政廳數(shù)據(jù)顯示，1-3月全省房地產(chǎn)業(yè)地方稅收收入54.2億元，同比增長20.2%，占地方稅收收入的42.1%；建筑業(yè)地方稅收收入16.5億元，同比增長6.7%，占地方稅收收入的12.8%。

　　推進(jìn)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整

　　去年省政府就出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，提出從今年起降低普通商品住房比例，增加旅游酒店度假產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)式公寓等經(jīng)營性地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，爭取利用五年時(shí)間將商品住房新開工面積占商品房新開工面積比例下降至70%左右，構(gòu)建多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系。

　　我省今年還進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、銷售等整個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)集中整治工作，依法查處擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的各種違法違規(guī)行為，優(yōu)化投資和消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)商品房銷售，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　省住建廳廳長王志宏表示，我省將嚴(yán)格按規(guī)劃劃定房地產(chǎn)開發(fā)的限建區(qū)和禁建區(qū)，確保生態(tài)“底線”和生態(tài)安全，保護(hù)好海南的青山綠水、碧海藍(lán)天。

　　我省一季度房地產(chǎn)業(yè)狀況

　　全省開發(fā)投資完成259.08億元，

　　同比增長30.4%

　　其它

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　　完成42.21億元，

　　同比增長7.6%

　　三亞：

　　完成79.10億元，

　　同比增長14.6%

　　升

　　商品房施工面積5772.95萬平方米，同比增長33.7%

　　降

　　住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重比去年同期回落4.3個(gè)百分點(diǎn)

　　商品房銷售面積：243.12萬平方米 商品房銷售均價(jià)：10961元/平方米

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