記者28日從市住建局了解到，《?？谑袉挝宦毠けＵ闲宰》颗涫奂颁N售合同網(wǎng)簽備案管理實(shí)施規(guī)程》已于4月24日起實(shí)施，有效期2年。《規(guī)程》明確，涉及職工所購(gòu)住房面積超過(guò)其本人所享受住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位應(yīng)按審核結(jié)果將超標(biāo)面積部分住房市場(chǎng)價(jià)房?jī)r(jià)款與完全成本價(jià)的差額款項(xiàng)上繳指定的城市住房基金專戶。

　　適用《規(guī)程》保障房主要包括：省政府《關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見(jiàn)》（瓊府〔2010〕64號(hào)）公布施行之后，即2010年8月31日起經(jīng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或市政府批準(zhǔn)建設(shè)的單位，利用自有土地組織職工興建的職工經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房；省政府《關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見(jiàn)》（瓊府〔2010〕64號(hào)）公布施行前（2010年8月31日），經(jīng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或市政府批準(zhǔn)建設(shè)，但于2010年8月31日后開(kāi)工建設(shè)的單位職工集資合作所建經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　據(jù)了解，網(wǎng)簽系統(tǒng)監(jiān)管的職工保障性住房房屋樓盤(pán)信息，以市規(guī)劃部門(mén)審批并列入保障性住房性質(zhì)管理，給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持的保障性住房套數(shù)及面積規(guī)模為據(jù)。房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告標(biāo)示的單套住房建筑面積與規(guī)劃批建的面積不一致的，以房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告標(biāo)示的住房面積為準(zhǔn)。建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃批建的單位職工保障性住房套數(shù)規(guī)模、職工申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)保障性住房的需求等情況，組織對(duì)職工保障性住房配售對(duì)象資格進(jìn)行審查。建設(shè)單位組織編制單位職工保障性住房配售單價(jià)（含超標(biāo)面積部分的市場(chǎng)價(jià)單價(jià)）并報(bào)市物價(jià)部門(mén)審查備案。建設(shè)單位與申購(gòu)職工對(duì)象通過(guò)專項(xiàng)網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂保障性住房銷售合同及上傳，報(bào)市住房保障管理。

　　《規(guī)程》明確，職工保障性住房項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明后，由建設(shè)單位與購(gòu)購(gòu)人共同持登記在建設(shè)單位名下的房屋產(chǎn)權(quán)分戶證、保障性住房項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件、住房銷售合同、《職工個(gè)人申購(gòu)單位保障性住房資格審核確認(rèn)表》、住房銷售合同網(wǎng)簽確認(rèn)及住房面積審核文書(shū)、《單位職工保障性住房銷售合同網(wǎng)簽備案確認(rèn)及住房面積審核表》、職工購(gòu)房付款憑證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明等相關(guān)資料，向市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

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