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央行測(cè)評(píng)房貸政策 即將下調(diào)二套房頭付比例
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:澎湃新聞網(wǎng) 閱讀 418 次
在國土資源部住建部聯(lián)合出臺(tái)穩(wěn)定樓市政策后,信貸領(lǐng)域支持樓市的措施也快落地。
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道,中國人民銀行正在測(cè)評(píng)房貸政策,即將下調(diào)二套房頭付比例。澎湃新聞3月24日曾報(bào)道,不少銀行已做好預(yù)案,即把二套房貸頭付從六成降至五成。
全國兩會(huì)期間,央行副行長潘功勝也曾透露,央行目前已在對(duì)房地產(chǎn)市場信貸等政策是否需要放松進(jìn)行“后期統(tǒng)計(jì)”,并對(duì)影響進(jìn)行評(píng)估。
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)的上述報(bào)道則明確提及,建設(shè)銀行和中國銀行將支持改善性住房需求,下調(diào)二套房頭付比例至五成。報(bào)道并援引中國工商銀行總行人士的話稱,“從整體環(huán)境來說,2015年央行降息降準(zhǔn)讓銀行并不存在信貸額度和流動(dòng)性緊縮問題;從銀行自身來說,2015年房地產(chǎn)抵押目標(biāo)任務(wù)提高了好幾個(gè)點(diǎn),下調(diào)二套房頭付是銀行完成任務(wù)的業(yè)務(wù)補(bǔ)充。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)并稱,住建部正在對(duì)改善性購房需求進(jìn)行定義。屆時(shí),各項(xiàng)政策的制定和實(shí)施將更加有針對(duì)性。
而在澎湃此前的報(bào)道中,銀行人士也表達(dá)了對(duì)此政策的支持。
除了降低頭付成數(shù),一家國有大行人士還告訴澎湃新聞,“如果取消較低利率上浮10%的限制,為了留住客戶,我們的實(shí)際執(zhí)行時(shí)也不會(huì)上浮利率。二套房貸業(yè)務(wù)利息收益比頭套房高,對(duì)銀行來說本身也是不錯(cuò)的業(yè)務(wù),政策也要求做。”
目前,二套房貸的底限是頭付六成,利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍,在實(shí)際執(zhí)行中,不少行的頭付甚至升至七成。
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