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海南期待五月房市回暖 海口下降6.5%三亞下降6.2%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:國際旅游島商報 閱讀 523 次
18日國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升,與3月相比,價格下降的城市有48個,上漲的城市有18個;與去年同月相比,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個。海口4月新建商品房價格環(huán)比下降0.5%,同比下降6.5%;三亞4月新建商品房價格環(huán)比下降0.2%,同比下降6.2%
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4月新建商品住宅與上月相比,70個大中城市,價格下降城市48個,上漲城市18個,持平城市4個。其中深圳環(huán)比漲1.8%,位居榜首;北京和上海緊隨其后,分別漲0.7%、0.6%,廣州漲了0.4%排名全國第五。???月新建商品房價格環(huán)比下降0.5%,三亞下降0.2%。
與去年同月相比,70大中城市中,價格下降城市有69個,上漲城市有1個。4月,海口同比下降6.5%,三亞下降6.2%。
二手住宅價格變動情況為,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有34個,上漲的城市有28個,持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中,較高漲幅為2.4%,較低為下降1.0%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個。4月份,同比價格變動中,較高漲幅為2.8%,較低為下降12.4%。
二手方面,4月???、三亞二手房住宅價格分別下降,海口環(huán)比下降0.6%,同比下降7.1;三亞環(huán)比下降0.2%,同比下降3.4。
海南期待五月房市回暖
賣家稱,從每天前來看房的人數(shù)就能看出,加上股市給力,不少人也有了資金投機。不過,剛需族仍是主力,雖然一手房和二手房的成交有所上漲,但價錢方面并未出現(xiàn)大幅上漲,還比較平穩(wěn),個別有穩(wěn)中求長是跡象。海南庫存過剩,一時間難以消化,不過央行再次降息、降準,二套房頭付比例降低、購房入戶放寬等系列政策刺激著整個海南樓市,房地產(chǎn)市場利好聲音不斷,回暖動力增強,但目前購房者仍觀望。5月海南樓市18新盤入市,淡季樓市推盤節(jié)奏減緩,多個項目推出“0頭付、一成頭付”活動,吸引購房者出手。
專家稱房價同比降幅收窄
國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師劉建偉認為,房價環(huán)比略有上漲,城市間仍呈分化局面。具體來說,在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下,4月70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升,部分城市房價環(huán)比上漲。另外,劉建偉認為,房價同比降幅收窄。絕大部分城市房價同比仍然下降,但隨著部分城市房價環(huán)比上漲,4月份房價同比降幅總體略有收窄。其中,新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個,比上月增加12個;二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個,比上月增加11個。張大偉認為,房地產(chǎn)政策寬松的通道已經(jīng)打開,后續(xù)繼續(xù)寬松可能性較大。
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