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7月百城住宅均價指數(shù)報告:?？诰鶅r9150元/㎡

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：中國指數(shù)研究院閱讀 526 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

7月31日發(fā)布《2015年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。從漲跌城市個數(shù)看，46個城市環(huán)比上漲，53個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個，較上月減少2個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加7個，其中跌幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價與2014年7月相比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為6993元/平方米，環(huán)比微幅上漲0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點;同比在連續(xù)下跌7個月后，于本月轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為1.30%。

2015年7月，全國100個城市(新建)住宅均價環(huán)比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個百分點;十大城市(新建)住宅均價環(huán)比上漲1.15%，漲幅擴大0.06個百分點，同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲1.30%。政策方面，各地政府基于地方市場運行情況靈活調(diào)整政策，降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調(diào)住房限購政策、推進(jìn)戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實施，以保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;供應(yīng)方面，7月以來樓市逐步進(jìn)入調(diào)整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與上月基本持平;需求方面，各城市間表現(xiàn)分化，整體成交量趨于平穩(wěn);企業(yè)方面，在銷售業(yè)績穩(wěn)步回暖的背景下，房企拿地?zé)崆槿找嫔郎亍Ｕw來看，7月市場走勢平穩(wěn)，百城價格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢，環(huán)比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續(xù)收窄。

展望未來，在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下，樓市消費信心穩(wěn)步提升。預(yù)計市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續(xù)分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力;多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化，房價走勢趨于穩(wěn)定。

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