昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布全國百城新建住宅價格指數(shù)報告，報告顯示，2014年8月，全國100個城市中，新建住宅均價環(huán)比下跌的城市有76個，上漲的城市有24個，其中，?？诃h(huán)比下跌1.33%，住宅均價9966元/平方米；三亞環(huán)比下跌3.05%，住宅均價22701元/平方米，跌幅居全國位。對此，報告預計，隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企加大推盤力度，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。

　　百城住宅均價環(huán)比跌幅收窄

　　報告顯示，8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，連續(xù)第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，74個城市環(huán)比下跌，26個城市環(huán)比上漲，上漲的城市數(shù)量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上的有8個，較上月增加5個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個百分點，為連續(xù)第8個月縮小。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上月收窄0.44個百分點，同比上漲7.58%，漲幅較上月縮小2.18個百分點。

　　業(yè)內(nèi)稱“金九銀十”樓市或回暖

　　報告顯示，8月，?？谛陆ㄗ≌鶅r環(huán)比下跌1.33%，跌幅較上月縮小0.71個百分點，住宅均價9966元/平方米，環(huán)比每平方米降價134元；三亞新建住宅均價環(huán)比下跌3.05%，跌幅居全國位（張家港跌3.85%），跌幅較上月擴大0.29個百分點，住宅均價22701元/平方米，環(huán)比每平方米降價714元。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析，?？谧≌鶅r環(huán)比跌幅縮小，主要是?？诮诓粩喑雠_“購房入戶”“解除限購”等樓市政策，刺激有購房意向群體入市，同時，房企加大優(yōu)惠促銷力度，短期市場成交回升。三亞樓市銷售對象主要依賴島外群體，淡旺季尤為明顯，8月正是樓市淡季。
 

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