58同城在去年被央視曝光假房源泛濫后，本來旨為抬高信息發(fā)布門檻而緊急推出的信用體系在上線一年后仍名不副實，在100%個人房源業(yè)務上依然存在中介冒充房東招租和虛假圖片等問題，信息審核率與100%也相差甚遠，僅北京就有多個地區(qū)審核率不足1%。

    被吐槽一年多

    58同城自推出100%個人房源至今已有20個月，但100%這個數(shù)據(jù)仍然只停留在宣傳上?！澳茫铱吹侥?8同城的100%個人房源上發(fā)了一套三居室在出租，您是房東吧?”“不是，我這邊是中介全權(quán)代理的?！边@樣的對話來自于王小姐較近的一次租房經(jīng)歷。

    住在天通苑的劉先生則有著類似的煩惱，“我去年租的房子到期了，想在天通苑重新租一套房東直租房子，就去58同城的100%個人房源里搜，房子的信息有很多頁，但通過認證的沒多少，打過去電話有的說是中介”。劉先生向北京商報記者吐槽道，“去年我租房子的時候就想在100%個人房源里找，結(jié)果就遇到中介，今年還是這樣”。而這與張女士的遭遇相比，都算得上幸運。

    媒體報道稱，張女士去年在58同城認證過100%個人房源中選中了一套房子并一次性繳納2萬多元的租金和定金，但在交付完租金后所謂的房東攜款潛逃。事實上，類似的抱怨自去年100%個人房源推出至今就未停止過，王小姐和劉先生的經(jīng)歷并不是個例。去年3月下旬北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然“100%個人房源”頻道中按全北京范圍搜索所顯示的70頁房源全部被認證，但是按區(qū)域搜索時房源信息并未達到100%認證，個別地區(qū)的個人房源僅有10%被認證，其他均顯示“小編還沒有來得及認證”。

    100%仍名不副實

    時隔一年，58同城100%個人房源板塊仍存在未來得及認證的情況。北京商報記者登錄58同城該頻道發(fā)現(xiàn)，東城區(qū)未認證的房源占比57.1%，朝陽區(qū)望京未認證房源占比58.8%，海淀區(qū)上地未認證房源占比51.1%，該數(shù)據(jù)在天通苑和回龍觀則高達98.1%和99.2%。在100%個人房源頻道中，北京商報記者輸入“回龍觀”、“整套出租”關鍵詞后，隨機撥打了30個聯(lián)系人電話，其中有4個是中介，上述中介的房產(chǎn)信息截至北京商報記者發(fā)稿時仍顯示在58同城個人房源中。

    對于目前100%個人房源的認證率和中介冒充房東等情況，截至北京商報記者發(fā)稿，58同城并未有正面回應，不過58同城公關部相關人士告訴北京商報記者，58同城在信息發(fā)布前、上線后及投訴后均會進行信息審核。

    然而，北京商報記者搜索上述4個中介發(fā)布的房源信息發(fā)現(xiàn)，其中一個中介從6月底即開始發(fā)布房源信息，截至目前至少已發(fā)布100余條信息，但未有一條被刪除。此外，北京商報記者還嘗試以個人名義在58同城上發(fā)布房產(chǎn)信息，在發(fā)布時未發(fā)現(xiàn)有任何審核門檻，經(jīng)過簡單的上傳圖片、房屋基本信息描述即完成發(fā)布。在信息發(fā)布后4公里內(nèi)就有4個租客打電話前來咨詢。

    做噱頭求速度

    “在房源信息發(fā)布之前先做認證，這樣就能解決中介假冒房東的問題”，易觀國際分析師卓賽君建議。

    易觀國際分析師孫夢子也向北京商報記者直言：“先做審核再對外公布信息，這在技術(shù)上不是什么難事。至于為什么信息發(fā)布門檻低甚至沒有門檻，我認為是為了追求產(chǎn)品供給量，一般來說大量的房源其實是在中介手里，而個人房源出租一直都是賣方市場，如果個人房源的信息量不足或與中介房源的差距過大的話，個人房源項目就意義不大了。但是從現(xiàn)在的情況來看，58同城的100%個人房源其實是個噱頭。”

    此外，北京商報記者還發(fā)現(xiàn)被央視曝光的虛假房源等問題仍在房產(chǎn)電商中存在，已售房產(chǎn)、拼湊房源的圖片依然被用戶頻繁詬病，甚至已經(jīng)習以為常。

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