日前，商報記者了解到，進(jìn)入5月以來，?？谏唐贩夸N售量下滑，均價環(huán)比節(jié)節(jié)下跌，?？谑姓畬⒂诮诔雠_相關(guān)措施，確保?？谑蟹康禺a(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。對此，有專家表示，真正能助力樓市的恐怕是商業(yè)銀行。     

進(jìn)入5月以來，全國樓市銷售低迷，購房者觀看情緒越來越濃郁，樓盤成交量大幅下滑，價格出現(xiàn)不同程度的下跌，?？谝膊焕?。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月份全國70個大中城市的住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，4月，海口新建商品房（不含保障性住房）價格環(huán)比呈“停滯”趨勢，同比則上漲2.5%。與3月份相比，同比漲幅則減少0.1個百分點(diǎn)，漲幅顯然回落。直至5月，在剛剛過去的前三周，?？谏唐贩烤鶅r環(huán)比大幅下降，并呈進(jìn)一步擴(kuò)大趨勢。

海口某開發(fā)商一位不愿意透露姓名的人士告訴記者，近期?？跇鞘袑⑦M(jìn)入半年之久的淡季，又受全國樓市不景氣等諸多因素影響，?？谟袀€別樓盤以5折促銷，但銷售量依然不理想。實(shí)際上，隨著?？谕恋貎r格逐年上漲，建筑原料價格上漲，加上樓盤精裝等資金投入，利潤空間大大縮小，樓盤低至5折銷售，已經(jīng)是較大限度促銷。    

5月22日，記者了解到，?？谑姓谝沙雠_相關(guān)措施，確保?？谑蟹康禺a(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，此舉包括精簡審批事項(xiàng)、壓縮審批時間，進(jìn)一步完善限價商品房申購條件、提高審核效率，適度放寬商品房預(yù)售許可條件等等。記者多方采訪，想進(jìn)一步了解措施的具體細(xì)則，但未有明確的回復(fù)。

針對?？趯⒊雠_的相關(guān)措施，能否令?？跇鞘兄鼗鼗盍?？對此，海南恒訊地產(chǎn)集團(tuán)營銷副總裁林先生認(rèn)為，?？谏踔琳麄€海南的樓盤庫存壓力大，簡化相關(guān)審批手續(xù)、放寬商品房預(yù)售許可條件后，房地產(chǎn)市場競爭開始激烈。另外，倘若解除限購政策，就意味著政府調(diào)控減弱，房地產(chǎn)歸回市場，交易空間增大起來。激活海南本地的剛需族、以及外來居民購房力度，銷售量回升，但房價也不會大幅上漲。相對開發(fā)商而言，投資成本也降低，目前來說這是個好信號。

中青創(chuàng)投投資控股有限公司產(chǎn)業(yè)綜合部總監(jiān)李先生認(rèn)為，簡化審批過程，針對的是市場土地盡快開發(fā)上市，放寬商品房預(yù)售許可條件則針對樓盤能夠提前上市，解決庫存問題，確保開發(fā)商資金鏈未間斷，目前，海口不少開發(fā)商資金已經(jīng)緊張。 

另外，有專家表示，限購政策從2011年執(zhí)行以來，其實(shí)效果已經(jīng)遞減，影響房地產(chǎn)市場的程度有限，比例已經(jīng)不足一成，真正能助力樓市的恐怕是商業(yè)銀行。

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