日前，海口市政府常務(wù)會通過《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，明確海南籍購房人在海口購購新建商品房入戶條件——購單套房120平方米以上可落戶5人等購房“新政”。

　　對此，本報記者采訪發(fā)現(xiàn)，一些市縣居民一直以來盼望享受?？诮逃⑨t(yī)療等資源的愿望可以通過購房實現(xiàn)，而房地產(chǎn)開發(fā)商們則期待在全國樓市低迷的情況下，政府能根據(jù)“新政”實施效果，進一步放寬購房政策，帶動剛需群體購房，刺激樓市銷量。

　　市民：有喜有憂

　　家住?？谑幸４蟮酪Ｐ鲁切^(qū)的劉先生致電反映，前年他簽訂合同，購購了120平米的房子，但房產(chǎn)證遲遲沒下來。因為他的戶口在北京，再過兩年孩子要面臨上學問題，所以希望能趁此機會解決孩子的入學問題。

　　對于劉先生反映的情況，?？谑凶〗ň质袌龉芾硖幪庨L戴開權(quán)表示，劉先生的合同是去年簽訂，且非本省戶口，因此非常遺憾劉先生不能享受“新政”。

　　對于“新政”的出臺，一直以來希望能讓孩子到海口上學的儋州吳先生感到高興。吳先生介紹，他身邊的好多朋友，都把孩子從小到海口的親戚或朋友家里住，并通過關(guān)系盡量在?？谏蠈W，享受海口的優(yōu)質(zhì)教育。

　　除了教育資源，一些市縣居民也認為，戶口可以給老人留下來，讓老人在晚年能夠享受到海口的醫(yī)療資源，特別是遇到大病報銷，將極大緩解家庭壓力。

　　開發(fā)商：利于大戶型銷售

　　對于“新政”，?？谝恍┐髴粜蜑橹鲗У捻椖块_發(fā)商更加重視，絕大多數(shù)開發(fā)商表示支持政策，并著手計劃推出大戶型樓盤。

　　某樓盤營銷總監(jiān)牟國棟介紹，他們目前項目120平米以上的大戶型房屋占據(jù)總量一半，加之項目主要面向島內(nèi)剛需群體，因此“新政”的出臺將有利于樓盤的銷售。

　　不過牟國棟也認為，目前在?？诠ぷ鞫嗄甑膷u外人也是一個不可忽視的群體。相比于島內(nèi)人，這個群體更迫切希望通過購房獲得?？趹艏虼私ㄗh隨著“新政”的實施，政府能進一步放寬有關(guān)購房政策。

　　而某地產(chǎn)集團負責人認為，周邊市縣有購購能力的本省人基本上已完成了?？谥脴I(yè)，“新政”對島外購房者沒有任何影響，而島外人群恰恰才是海南房地產(chǎn)市場的消費主力。

　　此外，也有一些小戶型面積項目的開發(fā)商表示，希望政府能夠繼續(xù)推出進一步的政策。

　　專家：“新政”尺度得當

　　?？谑姓雠_的“購房戶口”政策，也引起了不少媒體評論員與地產(chǎn)研究機構(gòu)專家的高度關(guān)注。

　　評論員矢弓認為，雖然能夠吸引海南其他市縣的人口來?？谫彿浚凑蘸？谀壳胺績r，一套房需要100萬到150萬，也不是每個人都有能力到?？谫彿?。

　　不過，也有專家認為，政府所釋放的信號很重要。此次“新政”反映出政府對房產(chǎn)市場的扶持，但又沒有實質(zhì)性行政干涉商品房交易，因此尺度得當，態(tài)度明確，留有后手，掌握著主動權(quán)，還是很值得業(yè)內(nèi)和購房者期待。

　　住建局：將促健康發(fā)展

　　對于“新政”，?？谑凶〗ň质袌龉芾硖幋魈庨L介紹，盡管?？谝患径壬唐贩夸N售同比去年有所下降，但有優(yōu)質(zhì)氣候資源作保證，海口樓市相對全國來說，依然保持健康發(fā)展的勢頭，相信政策出臺能夠帶來一定效益。不過，“新政”畢竟是一項短期政策，后面政府將根據(jù)實施效果予以調(diào)整。

　　戴處長還表示，此次提出實施購房入戶的政策，一方面是為讓更多的省內(nèi)農(nóng)村人口能夠融入城市生活，充分共享省會城市的經(jīng)濟社會發(fā)展成果；另一方面是為了引進高素質(zhì)人才，做大做強?？?，從而進一步支撐城市發(fā)展。

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