海口市政府常務會29日通過《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，包括從今年6月1日起實施購房入戶政策等多項“微刺激”政策。業(yè)內(nèi)人士分析，此舉有利于穩(wěn)定市場信心，同時釋放出該市支持城市擴容的信號。

　　《意見》提出，自6月1日起，在?？谑行姓^(qū)域購購單套建筑面積在120平方米以上的新建商品住房，并已合同備案的本省籍購房人，可在該市申請登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計劃生育的未婚子女的戶口，申請登記戶口人數(shù)總計不能超過5人。按本政策購房入戶的購房人入戶后不能撤銷或解除備案合同；撤銷2014年6月1日前的合同備案重新購房的人員不能享受上述入戶政策。

　　《意見》同時提出提高房地產(chǎn)建設項目審批效率，合理調(diào)整限價商品房申購條件，規(guī)范預售行為，合理確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)規(guī)模等“微刺激”措施。

　　?？谑凶〗ň质袌鎏庁撠熑私榻B，該《意見》的實施是?？诔青l(xiāng)一體化發(fā)展的實際需要。與國內(nèi)其它省會城市相比，海口的人口總量還很小，此政策將讓更多省內(nèi)農(nóng)村人口融入城市生活，另外為了引進高素質(zhì)人才，進一步支撐城市發(fā)展。但為防止高考移民，故不對島外人放開。

　　據(jù)了解，2014年1-4月，?？谑猩唐贩夸N售8933套、89.57萬平方米，同比下降6.74%和12.9%。其中，商品住房銷售7213套、78.6萬平方米，同比下降15%和17.6%。?？谑凶〗ň钟嘘P負責人介紹，由于2013年上半年?？谑猩唐贩夸N售基數(shù)小，雖然今年?？谏唐贩夸N售下降幅度不大，但有進一步擴大的態(tài)勢。

　　開維集團總裁李黎明表示，“微刺激”政策是?？趹艨谙蛉珝u開放的信號，“在海南省，海口市的基礎設施平臺較好，市民可以享受較好的文化、醫(yī)療、教育資源，對海口市場面是長期利好。”

錦　　城旅游地產(chǎn)全程服務機構(gòu)總經(jīng)理陳明輝說，當前國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體下行，各地政府相繼出臺政策密集救市，?？诖伺e也是對市場的主動表態(tài)，可看作是海口市對房地產(chǎn)市場的解決方案。政府希望出臺政策主動市場健康發(fā)展的舉措，也是給開發(fā)商信號，?？谠谶M行城市整體擴容，希望通過購房入戶擴容城市人口，推動未來?？谑械尼t(yī)療、教育、商業(yè)等配套所需要的人群和消費支撐。

　　“新政策對市場有提振的作用，對置業(yè)客戶心理作用強于實質(zhì)作用。”陳明輝說，但短期來講實質(zhì)影響不大，更多受惠人群將是在?？谑袦蕚浒布伊I(yè)的剛需型人群，如果將跨省醫(yī)療報銷等醫(yī)療政策與住房政策結(jié)合起來，可能對島外購房者的吸引力更大一些。

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