近日，《?？谑腥嗣裾P(guān)于穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)出臺(tái)，《意見(jiàn)》進(jìn)一步放寬了本省籍居民購(gòu)房入戶(hù)的條件，“實(shí)行梯度“購(gòu)房入戶(hù)”，本省居民較低購(gòu)購(gòu)60平方米的新建商品房即可較多申請(qǐng)2人入戶(hù)，這比幾個(gè)月前出臺(tái)規(guī)定本省戶(hù)籍居民購(gòu)單套房120平方米以上可落戶(hù)5人的房產(chǎn)新政，更具有彈性和靈活性。

　　5月底,海口市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，重啟“購(gòu)房入戶(hù)”，明確本省戶(hù)籍居民購(gòu)單套房120平方米以上可落戶(hù)5人。時(shí)隔3個(gè)月，于近日出臺(tái)的《海口市人民政府關(guān)于穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》再度放寬本省籍居民購(gòu)房入戶(hù)條件。

　　按購(gòu)房面積實(shí)施差別化入戶(hù)，購(gòu)購(gòu)60(含)-90(不含)平方米新建商品房(含產(chǎn)權(quán)式酒店)可在所購(gòu)商品房所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和符合計(jì)劃生育的未成年子女的戶(hù)口，申請(qǐng)登記戶(hù)口人數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)入戶(hù))總計(jì)不能超過(guò)2人，購(gòu)購(gòu)90(含)-120(不含)平方米新建商品房入戶(hù)不超過(guò)3人，購(gòu)購(gòu)120平方米(含)以上新建商品房入戶(hù)不超過(guò)5人。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定實(shí)施房地產(chǎn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策。建立房地產(chǎn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對(duì)島外中介機(jī)構(gòu)每銷(xiāo)售1套面積在90平方米(含)以上的商品房，獎(jiǎng)勵(lì)1000元，每銷(xiāo)售1套面積在90平方米以下的商品房，獎(jiǎng)勵(lì)500元；同時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)本市2014年銷(xiāo)售量(網(wǎng)簽數(shù)據(jù))前10名的房地產(chǎn)企業(yè)，每家獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。

　　《意見(jiàn)》還規(guī)定減免部分購(gòu)房稅費(fèi)。對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)先進(jìn)住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭先進(jìn)住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭先進(jìn)生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

　　《意見(jiàn)》自8月25日起執(zhí)行，有效期至2015年6月30日止。

附：?？谑腥嗣裾P(guān)于穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（部分）

　　六、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

　　(十三)放寬本省籍居民購(gòu)房入戶(hù)條件。按購(gòu)房面積實(shí)施差別化入戶(hù)，購(gòu)購(gòu)60(含)-90(不含)平方米新建商品房(含產(chǎn)權(quán)式酒店，下同)可在所購(gòu)商品房所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和符合計(jì)劃生育的未成年子女的戶(hù)口，申請(qǐng)登記戶(hù)口人數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)入戶(hù)，下同)總計(jì)不能超過(guò)2人，購(gòu)購(gòu)90(含)-120(不含)平方米新建商品房入戶(hù)不超過(guò)3人，購(gòu)購(gòu)120平方米(含)以上新建商品房入戶(hù)不超過(guò)5人。(責(zé)任單位：市住建局、市公安局)

　　(十四)實(shí)施房地產(chǎn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策。建立房地產(chǎn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對(duì)島外中介機(jī)構(gòu)每銷(xiāo)售1套面積在90㎡(含)以上的商品房，獎(jiǎng)勵(lì)1000元，每銷(xiāo)售1套面積在90㎡以下的商品房，獎(jiǎng)勵(lì)500元；同時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)本市2014年銷(xiāo)售量(網(wǎng)簽數(shù)據(jù))前10名的房地產(chǎn)企業(yè)，每家獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。(責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局)

　　(十五)減免部分購(gòu)房稅費(fèi)。對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)先進(jìn)住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭先進(jìn)住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭先進(jìn)生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。(責(zé)任單位：市地稅局、市住建局)

　　(十六)加強(qiáng)房地產(chǎn)綜合宣傳推介。積極協(xié)調(diào)省通信管理部門(mén)及通信運(yùn)營(yíng)商，定向、定量、定時(shí)發(fā)布房源信息。協(xié)調(diào)各大航空公司在進(jìn)出?？诘暮桨嗌祥_(kāi)展宣傳促銷(xiāo)。依托紅樹(shù)林旅游資源建設(shè)房地產(chǎn)展示和交易。繼續(xù)針對(duì)目標(biāo)省、市開(kāi)展一對(duì)一的專(zhuān)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。加大房地產(chǎn)業(yè)促銷(xiāo)力度，出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)商品房銷(xiāo)售的工作措施。(責(zé)任單位：市住建局、市政府辦公廳、市旅發(fā)委)

　　新聞回顧

　　5月29日，?？谑姓?wù)會(huì)通過(guò)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，決定合理確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)開(kāi)發(fā)規(guī)模，實(shí)施購(gòu)房入戶(hù)政策。自6月1日起在?？谑行姓^(qū)域購(gòu)購(gòu)單套建筑面積在120平方米以上的新建商品住房，并已合同備案的本省籍購(gòu)房人，可在該市申請(qǐng)登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計(jì)劃生育的未婚子女的戶(hù)口，申請(qǐng)登記戶(hù)口人數(shù)總計(jì)不能超過(guò)5人。按本政策購(gòu)房入戶(hù)的購(gòu)房人入戶(hù)后不能撤銷(xiāo)或解除備案合同；撤銷(xiāo)2014年6月1日前的合同備案重新購(gòu)房的人員不能享受上述入戶(hù)政策。

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