數(shù)據(jù)顯示，7月上旬海南商品房均價(jià)10379元/平米，環(huán)比6月每平米下跌1148元。與此同時(shí)，不少樓盤下調(diào)價(jià)格促銷，同時(shí)降低頭付，加大優(yōu)惠力度。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，目前海南樓市未有大幅調(diào)整動(dòng)作，隨著旺季推進(jìn)，房?jī)r(jià)可能還會(huì)上漲，但回不到2013年的水平，近期購(gòu)房或劃算。

　　7月海口住宅均價(jià)7704元/平米

　　昨日，記者走訪?？诓糠衷谑蹣潜P發(fā)現(xiàn)，占半數(shù)的樓盤使盡花樣促銷，小幅度下調(diào)房?jī)r(jià)的同時(shí)，增加特價(jià)房數(shù)量，降低頭付，加大精裝、禮品等優(yōu)惠力度。但購(gòu)房者依然不購(gòu)賬，多個(gè)樓盤的銷售員稱，銷售量未達(dá)預(yù)期，銷售壓力很大。“與之前上市樓盤相比，目前推出的特價(jià)房源不但增多，1200元/平米的精裝，頭付有所降低。”某樓盤銷售員說，剛開盤的前幾天，有不少意向購(gòu)房者前來詢問，但真正出手購(gòu)房的。

　　記者從相關(guān)網(wǎng)站了解到，7月上旬（1日至10日）海南全省商品房共簽約1012套，住宅均價(jià)10379元/平米，環(huán)比6月份每平米下跌1148元。其中，?？诤灱s672套，住宅均價(jià)7704元/平米；三亞簽約323套，住宅均價(jià)10379元/平米。整體來看，?？凇⑷齺喺己Ｄ蠘鞘邪氡诮?，銷售量、均價(jià)有所下跌。實(shí)際上，中國(guó)指數(shù)研究發(fā)布6月份數(shù)據(jù)顯示，6月份，?？?、三亞新房房?jī)r(jià)分別下跌1.83%和1.2%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，今年下半年，全國(guó)樓市進(jìn)入價(jià)格和去庫(kù)存調(diào)整期。不過，海南恒訊地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷副總裁林先生表示，目前海南樓市未有大幅調(diào)整動(dòng)作，只是少數(shù)資金吃緊、庫(kù)存大的開發(fā)商急于促銷其樓盤，不得已而下調(diào)價(jià)格。大部分開發(fā)商在7、8月份淡季不愿推盤上市，購(gòu)房活動(dòng)也比較少。

　　專家稱后市房?jī)r(jià)仍將小幅下調(diào)

　　今年下半年，海南樓市更加撲朔迷離，房?jī)r(jià)還能下跌多少？又持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間？有購(gòu)房意向的市民是否趁機(jī)購(gòu)房

　　對(duì)此，林先生認(rèn)為，作為旅游地產(chǎn)的海南樓市，依賴島外客群消化，7、8月份處于淡季，加上受全國(guó)大環(huán)境下的降價(jià)潮影響，近期房?jī)r(jià)仍繼續(xù)向下微調(diào)。“今年內(nèi)房?jī)r(jià)回不到2013年的水平，但隨著旺季的推進(jìn)，房?jī)r(jià)可能還會(huì)上漲。”林先生說，供求關(guān)系影響價(jià)格，海南樓市庫(kù)存量仍處在合理的水平區(qū)位，進(jìn)入旺季，需求劇增是必然趨勢(shì)，原本樓盤開發(fā)建設(shè)成本較高，拉動(dòng)后期樓市市場(chǎng)價(jià)格。因此，對(duì)剛需族而言，近期購(gòu)房置業(yè)或許劃算。

　　海大經(jīng)濟(jì)學(xué)專家王毅武教授也認(rèn)為，接下來的一兩個(gè)月內(nèi)，海南房?jī)r(jià)仍然向下以小幅度下調(diào)，但跌幅有限。另外，海南旺季即將來臨，需求量可能增加，急于購(gòu)房置業(yè)的市民，在這段時(shí)間內(nèi)，不妨擇機(jī)出手購(gòu)房。

　　對(duì)于后期樓市政策的走向，有業(yè)內(nèi)人士表示，今年年內(nèi)，限購(gòu)政策可能會(huì)在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消，預(yù)計(jì)30個(gè)以上城市限購(gòu)可能取消。另外通過信貸、公積金等方式鼓勵(lì)剛需，消化庫(kù)存量，不過，取消限購(gòu)政策帶來的作用估計(jì)僅有10%。目前呼和浩特、濟(jì)南、南昌等城市已經(jīng)取消限購(gòu)政策。

　　海南是否取消限購(gòu)政策？記者多方采訪，但未得到準(zhǔn)確答復(fù)，我們拭目以待。

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