數(shù)據(jù)顯示，7月上旬海南商品房均價10379元/平米，環(huán)比6月每平米下跌1148元。與此同時，不少樓盤下調(diào)價格促銷，同時降低頭付，加大優(yōu)惠力度。對此，業(yè)內(nèi)人士稱，目前海南樓市未有大幅調(diào)整動作，隨著旺季推進，房價可能還會上漲，但回不到2013年的水平，近期購房或劃算。

　　7月?？谧≌鶅r7704元/平米

　　昨日，記者走訪?？诓糠衷谑蹣潜P發(fā)現(xiàn)，占半數(shù)的樓盤使盡花樣促銷，小幅度下調(diào)房價的同時，增加特價房數(shù)量，降低頭付，加大精裝、禮品等優(yōu)惠力度。但購房者依然不購賬，多個樓盤的銷售員稱，銷售量未達預(yù)期，銷售壓力很大。“與之前上市樓盤相比，目前推出的特價房源不但增多，1200元/平米的精裝，頭付有所降低。”某樓盤銷售員說，剛開盤的前幾天，有不少意向購房者前來詢問，但真正出手購房的。

　　記者從相關(guān)網(wǎng)站了解到，7月上旬（1日至10日）海南全省商品房共簽約1012套，住宅均價10379元/平米，環(huán)比6月份每平米下跌1148元。其中，?？诤灱s672套，住宅均價7704元/平米；三亞簽約323套，住宅均價10379元/平米。整體來看，?？?、三亞占海南樓市半壁江山，銷售量、均價有所下跌。實際上，中國指數(shù)研究發(fā)布6月份數(shù)據(jù)顯示，6月份，海口、三亞新房房價分別下跌1.83%和1.2%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，今年下半年，全國樓市進入價格和去庫存調(diào)整期。不過，海南恒訊地產(chǎn)集團營銷副總裁林先生表示，目前海南樓市未有大幅調(diào)整動作，只是少數(shù)資金吃緊、庫存大的開發(fā)商急于促銷其樓盤，不得已而下調(diào)價格。大部分開發(fā)商在7、8月份淡季不愿推盤上市，購房活動也比較少。

　　專家稱后市房價仍將小幅下調(diào)

　　今年下半年，海南樓市更加撲朔迷離，房價還能下跌多少？又持續(xù)多長時間？有購房意向的市民是否趁機購房

　　對此，林先生認為，作為旅游地產(chǎn)的海南樓市，依賴島外客群消化，7、8月份處于淡季，加上受全國大環(huán)境下的降價潮影響，近期房價仍繼續(xù)向下微調(diào)。“今年內(nèi)房價回不到2013年的水平，但隨著旺季的推進，房價可能還會上漲。”林先生說，供求關(guān)系影響價格，海南樓市庫存量仍處在合理的水平區(qū)位，進入旺季，需求劇增是必然趨勢，原本樓盤開發(fā)建設(shè)成本較高，拉動后期樓市市場價格。因此，對剛需族而言，近期購房置業(yè)或許劃算。

　　海大經(jīng)濟學(xué)專家王毅武教授也認為，接下來的一兩個月內(nèi)，海南房價仍然向下以小幅度下調(diào)，但跌幅有限。另外，海南旺季即將來臨，需求量可能增加，急于購房置業(yè)的市民，在這段時間內(nèi)，不妨擇機出手購房。

　　對于后期樓市政策的走向，有業(yè)內(nèi)人士表示，今年年內(nèi)，限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消，預(yù)計30個以上城市限購可能取消。另外通過信貸、公積金等方式鼓勵剛需，消化庫存量，不過，取消限購政策帶來的作用估計僅有10%。目前呼和浩特、濟南、南昌等城市已經(jīng)取消限購政策。

　　海南是否取消限購政策？記者多方采訪，但未得到準(zhǔn)確答復(fù)，我們拭目以待。

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