近日，國家機(jī)關(guān)住房資金管理發(fā)布通知，自2014年元旦起，職工頭次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請公積金貸款；購購第三套房的，國管公積金不予受理。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，國管公積金貸款的難度增加，年輕人基本用不了了。

　　國家機(jī)關(guān)住房資金管理近日發(fā)布通知稱，住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的較高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定，個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。購購政策性住房的，仍執(zhí)行原規(guī)定。

　　“貸款額度按照存量余額，年輕人基本用不了了。”中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析認(rèn)為，國管公積金的貸款難度增加，相比之前大部分國管公積金繳存者都可以申請到80萬的貸款額度，按照住房公積金個人賬戶余額為基礎(chǔ)，使得繳存年限短，繳存比較少的人貸款額度明顯受限。

　　此外，通知還規(guī)定，職工頭次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款。職工購購第三套住房的，不予受理貸款申請。

　　“職工頭次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后才可以再次申請，基本上改善型二套貸款利用國管公積金的難度將明顯提高。整體利用國管公積金貸款難度明顯增加，預(yù)計(jì)繳存國管公積金的購房者將大部分必須選擇商業(yè)貸款。”張大偉說。

　　不過，南京市公積金辦公室主任金林俊也指出，國管出臺的此項(xiàng)政策涉及國家層面，國務(wù)院各個部委如：發(fā)改委、教育部、交通部等員工公積金交在國管局。南京除了個別單位屬于此范疇外，其余應(yīng)該沒有部門公積金交于國管局，還是按照此前的相關(guān)政策執(zhí)行。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工頭次使用公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請公積金貸款。”

　　同時，“法制晚報”的官方微博援引業(yè)內(nèi)人士的分析稱，一系列規(guī)定的出臺可看出，國管公積金的總體方向仍是保剛需，有利于反腐。

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