新一屆政府已經(jīng)表示將加快建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度，為未來(lái)房產(chǎn)稅改革奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，今年房?jī)r(jià)的關(guān)鍵詞不再是“限購(gòu)”，因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)“越調(diào)越漲”。這些都預(yù)示著:未來(lái)，以經(jīng)濟(jì)、法律手段為主的體制性改革將取代政策性調(diào)控。

　　近日，博鰲亞洲論壇一場(chǎng)名為“樓市2014：從調(diào)控到改革”的分論壇中，參與討論的各位嘉賓各自發(fā)表了自己的見(jiàn)解。

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康認(rèn)為，目前我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)采取的政策是“雙軌統(tǒng)籌”，也就是政府加快保障房的建設(shè)，來(lái)保障低收入夾心層人的居住，而剩下的要交給市場(chǎng)。這就需要加快房地產(chǎn)立法來(lái)促進(jìn)改革，讓市場(chǎng)發(fā)揮更大的作用。

　　關(guān)于如何征收房地產(chǎn)稅，賈康認(rèn)為不應(yīng)該照搬美國(guó)普遍征稅的方法，而應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，給予所有人“榜首單位”住房免稅的空間。至于“榜首單位”是指頭套住房還是指一個(gè)家庭每個(gè)人的平均擁有住房數(shù)，則需要根據(jù)法律來(lái)確定。

　　帝海投資控股集團(tuán)有限公司總裁李曉明對(duì)今年樓市的前景較有信心，對(duì)目前政府的政策非常贊同。

　　他建議購(gòu)得起市區(qū)房的人就購(gòu)市區(qū)房，購(gòu)不起的就購(gòu)郊區(qū)房，要根據(jù)個(gè)人的能力來(lái)。房地產(chǎn)崩盤將下降80%的說(shuō)法是危言聳聽(tīng)，政府不允許，老百姓也不答應(yīng)，而開發(fā)商更不樂(lè)意。他覺(jué)得按照今年的走勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是非常平穩(wěn)健康的。

　　上海綠地有限公司董事長(zhǎng)張玉良認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更加松快，一線城市和省會(huì)城市等一些人口聚集地的房?jī)r(jià)不會(huì)下降，而一些人口流出量比較大的二三線城市的樓市很有可能下降。

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