雖然央行公開喊話要求支持頭套房貸已半月，但各銀行貸款額度的緊張顯然沒(méi)有緩解。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，省會(huì)石家莊多數(shù)銀行已經(jīng)悄悄上浮了頭套房貸的利率，從基準(zhǔn)利率上浮10%—20%，追平了二套房貸的利率水平。對(duì)房貸族來(lái)說(shuō)，貸款壓力又大了。

　　存款減少 銀行錢緊房貸利率上浮

　　記者依次調(diào)查了工行、建行、河北銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行的頭套房貸款利率都在上浮，基準(zhǔn)利率幾乎已經(jīng)看不到了。

　　工行河北省分行營(yíng)業(yè)部的相關(guān)人員介紹說(shuō)，房貸是較近剛漲的，根據(jù)總行的通知，頭套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，與二套房貸利率追平，目前二套房貸利率仍然是上浮20%。河北銀行一家支行經(jīng)理說(shuō)，現(xiàn)在頭套房貸從基準(zhǔn)到上浮10%、20%都有，基準(zhǔn)利率很難申請(qǐng)下來(lái)，一般是上浮，根據(jù)客戶資質(zhì)情況來(lái)決定是上浮10%還是上浮20%。建行負(fù)責(zé)房貸的一位工作人員說(shuō)，現(xiàn)在頭套房貸利率要上浮15%，基準(zhǔn)利率已經(jīng)很難申請(qǐng)到。

　　據(jù)銀行人員介紹，頭套房貸利率的大幅上升還是源于額度的緊張。“現(xiàn)在額度挺緊張的，就是上浮10%，也不能保證很快就能拿到款。”中信銀行負(fù)責(zé)信貸的一位工作人員說(shuō)。據(jù)記者了解，除了利率上浮，房貸排隊(duì)現(xiàn)象依然存在，從申請(qǐng)到拿到款的時(shí)間各家銀行不一，有的銀行一兩個(gè)星期就可以放款，有的銀行則需等一個(gè)月。

　　去年6月的“錢荒”讓金融界人士記憶猶新，僅過(guò)去一年，錢還會(huì)荒嗎？分析人士普遍認(rèn)為，在今年央行推出的一系列舉措下，不會(huì)再發(fā)生類似去年的“錢荒”現(xiàn)象。但是，錢緊的現(xiàn)象卻是存在的。這一點(diǎn)，從銀行存款的流失可見(jiàn)一斑。央行公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份人民幣存款減少了6546億元；河北省的情況與全國(guó)相同，4月份，全省金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額41248億元，比上月減少了516億元。存款減少，貸款額度就不可能寬松，在此情形下，各家銀行開始普遍上浮頭套房貸利率。

　　貸款50萬(wàn)30年 多還利息近16萬(wàn)元

　　對(duì)于正準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，頭套房貸利率的大幅上浮無(wú)疑增加購(gòu)房成本。石家莊一家銀行的理財(cái)師給記者算了一筆賬：如果貸款50萬(wàn)貸期30年，按當(dāng)前的基準(zhǔn)利率6.55%來(lái)算，月均還款3176.8元，支付利息643647.8元，還款總額1143647.7元；如果利率上浮20%即7.86%，那么同樣的貸款50萬(wàn)元貸期30年，月均還款3620.1元，支付利息803251.3元，還款總額1303251.3元。兩相對(duì)比，后者比前者每月多還443元，總利息要多還159603元。

　　那么，上浮的利率什么時(shí)候可以降下來(lái)呢？銀行人士表示很難說(shuō)，“從現(xiàn)在情況看，存款增長(zhǎng)很難，貸款額度就不會(huì)寬松。”一家銀行的理財(cái)經(jīng)理說(shuō)。對(duì)于需要貸款的購(gòu)房人，銀行人士給的建議有兩個(gè)，一個(gè)是盡量使用公積金貸款，目前公積金貸款的利率沒(méi)有上??；另一個(gè)就是盡量提高頭付比例，減少貸款額度。

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