三亞市六屆市政府全體(擴大)會議11月18日召開,強化政府依法行政。今后,三亞將依法加強規(guī)劃管理,抓緊啟動四個區(qū)的分區(qū)規(guī)劃,不再批準新的企業(yè)成片開發(fā)土地的項目,不遺余力地保護環(huán)境,對不具備污水處理條件的企業(yè)或直接向河流、海洋排放污水的企業(yè)一律關停,建設一批上檔次的海鮮排檔和水果市場,維護旅游市場秩序。

　　三亞市政府主要負責人表示,三亞改革發(fā)展進入關鍵時期,管理和發(fā)展同等重要,三亞將依法加強規(guī)劃管理,抓規(guī)劃、打基礎,抓產(chǎn)業(yè)、上項目,抓管理、上水平。鹿城將以城市總體規(guī)劃為依托,抓緊啟動海棠、吉陽、天涯、崖州四個區(qū)的分區(qū)規(guī)劃,各區(qū)規(guī)劃的制定進程中,將把城市建設規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、重要基礎設施的規(guī)劃有機結合,抓好村鎮(zhèn)規(guī)劃管理和農村居民住房報建管理,對私自調整容積率、占用城市公共綠地、改變城市公共服務設施等違反規(guī)劃行為將嚴厲打擊,建設精品城市。

　　三亞山地多平地少,可利用的建設用地緊缺。鹿城將節(jié)約利用土地和依法管理土地,今后,三亞市政府將不再批準新的企業(yè)成片開發(fā)土地的項目,加快產(chǎn)業(yè)結構調整,逐步壓縮土地資源消耗過快的產(chǎn)業(yè),積極扶持單位面積產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè),把“畝產(chǎn)效益論英雄”的要求轉化為具體的政策措施。

　　分析人士認為,三亞市政府將不再批準新的企業(yè)成片開發(fā)土地的項目,加快產(chǎn)業(yè)結構調整,有望推動三亞樓市及旅游業(yè)進一步發(fā)展,A股上市公司中,廣宇發(fā)展、萬通地產(chǎn)、吉視傳媒、海峽發(fā)展等個股值得關注。

　　廣宇發(fā)展:2014年7月24日公告,定增行政許可申請獲證監(jiān)會受理。(公司擬以7.21元/股定增17.37億股購購控股股東所持重慶魯能34.5%股權、宜賓魯能65%股權、海南三亞灣100%股權、海南英大100%股權、魯能亙富100%股權、順義新城80.71%股權,魯能置業(yè)(控股股東全資)所持鼎榮茂華70%股權,世紀恒美所持重慶魯能英大30%股權(總評估值125億元,增值率133%)。公司將實現(xiàn)在北京、重慶、宜賓、濟南、?？?、三亞等地域的布局,截至2013年底,公司在建擬建項目權益建筑面積為約956萬平方米,扣除部分已售樓盤面積,廣宇發(fā)展土地儲備約為877.83萬平方米。

　　吉視傳媒:公司7月公告稱,已和北京城建投資發(fā)展股份有限公司簽訂股權收購協(xié)議,以12,550萬元收購其擁有的三亞樾城投資有限公司100%股權。三亞樾城公司成立于2013年7月2日,是北京城建全資子公司。公司的主要資產(chǎn)為位于三亞市“紅塘灣旅游度假區(qū)”內的“E05地塊”土地使用權,面積約為105.67畝。

　　萬通地產(chǎn):2009年,公司與中體產(chǎn)業(yè)聯(lián)合開發(fā)位于“三亞奧林匹克國際村”大型項目,整個項目初步計劃投資達到52億元。開發(fā)的地產(chǎn)項目總占地面積約2200畝,總建筑面積約為34萬平方米,整體計劃開發(fā)7年。

　　海峽股份:公司以自有資金1047萬元對“椰香公主”輪進行適應性改造,經(jīng)公司初步經(jīng)濟測算,“椰香公主”輪經(jīng)營?？?、三亞至西沙北礁及附近島嶼生態(tài)旅游航線預計可實現(xiàn)年營業(yè)收入6351萬元,營運利潤1409萬元。

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