18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在10月的基礎(chǔ)上，11月70大城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)繼續(xù)全面下調(diào)，跌幅比前四個(gè)月有所收窄。

　　從新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況看，與上月相比70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，較小降幅為0.1%，較大降幅為1.4%。與去年同月相比，70個(gè)城市中價(jià)格下降的有68個(gè)，上漲的有2個(gè)。11月同比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為3.0%，較低為下降9.9%。

　　在二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，與上月相比，70個(gè)城市中價(jià)格下降的有58個(gè)，持平的有6個(gè)，上漲的有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為1.2%，較大降幅為2.0%。與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的有3個(gè)。11月同比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為2.7%，較低為下降11.0%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，隨著10月以來(lái)各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售產(chǎn)生積極影響，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月有所放大，為年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。“但由于去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，11月房?jī)r(jià)同比仍然下降”。

　　劉建偉稱(chēng)，頭先，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有所減少；其次，二手住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲?？傮w看，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，且上漲城市個(gè)數(shù)比10月有所增加。

　　不過(guò)，11月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市集中在一二線(xiàn)城市，北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線(xiàn)城市環(huán)比無(wú)一下降。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭告訴記者，從11月全國(guó)70個(gè)大中城市價(jià)格指數(shù)走勢(shì)來(lái)看，雖然價(jià)格下降城市數(shù)量仍然較多，但是降價(jià)的范圍以及幅度均出現(xiàn)繼續(xù)收窄趨勢(shì)。張旭認(rèn)為，相對(duì)于新房市場(chǎng)而言，11月二手房市場(chǎng)好轉(zhuǎn)跡象更為明顯，尤其一線(xiàn)城市，進(jìn)入三季度以后連續(xù)兩個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)在100點(diǎn)以上水平。

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