18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在10月的基礎(chǔ)上，11月70大城市房價數(shù)據(jù)繼續(xù)全面下調(diào)，跌幅比前四個月有所收窄。

　　從新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況看，與上月相比70個大中城市中價格下降的城市有67個，持平的有3個。環(huán)比價格變動中，較小降幅為0.1%，降幅為1.4%。與去年同月相比，70個城市中價格下降的有68個，上漲的有2個。11月同比價格變動中，較高漲幅為3.0%，較低為下降9.9%。

　　在二手住宅價格變動方面，與上月相比，70個城市中價格下降的有58個，持平的有6個，上漲的有6個。環(huán)比價格變動中，較高漲幅為1.2%，降幅為2.0%。與去年同月相比，價格下降的城市有67個，上漲的有3個。11月同比價格變動中，較高漲幅為2.7%，較低為下降11.0%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉認為，隨著10月以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應(yīng)對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月70個大中城市新建商品住宅成交量較10月有所放大，為年內(nèi)新高，房價環(huán)比降幅進一步收窄。“但由于去年同期房價基數(shù)較高，11月房價同比仍然下降”。

　　劉建偉稱，頭先，新建商品住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，11月新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有所減少；其次，二手住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲。總體看，70個大中城市二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，且上漲城市個數(shù)比10月有所增加。

　　不過，11月二手房價格環(huán)比上漲的城市集中在一二線城市，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市環(huán)比無一下降。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭告訴記者，從11月全國70個大中城市價格指數(shù)走勢來看，雖然價格下降城市數(shù)量仍然較多，但是降價的范圍以及幅度均出現(xiàn)繼續(xù)收窄趨勢。張旭認為，相對于新房市場而言，11月二手房市場好轉(zhuǎn)跡象更為明顯，尤其一線城市，進入三季度以后連續(xù)兩個月房價環(huán)比指數(shù)在100點以上水平。

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