新的一年開始了，中國經濟這艘大船將駛向何方？投資者該如何看清大勢，順勢而為，獲取較優(yōu)投資收益？

　　由 《每日經濟新聞》、《成都商報》聯合主辦，華潤置地(橡樹灣潤景公館)（成都）有限公司少有承辦的 “中國高端投資理財高峰論壇成都站”第五場于1月9日開講，獨立經濟學家、原國家經貿委研究、國資委研究宏觀戰(zhàn)略部部長趙曉和宏信證券財富總經理李果作為主講人，為投資者帶來了一場 “中國經濟形勢走向何方+股票購什么”的財富盛宴。

　　回顧2014年的經濟形勢，趙曉用“艱難”二字概括：全球經濟復蘇仍艱難曲折，經濟增速明顯弱于預期，國內經濟增速換擋期和結構調整陣痛期疊加共振，下行壓力持續(xù)存在。

　　在趙曉看來，2015年的中國經濟將繼續(xù)在“穩(wěn)增長”和“促改革”之間尋求平衡，政府正用全面改革回應經濟放緩，樓市風險、金融風險的警報已然解除。

　　結合宏觀經濟形勢，李果給出了投資攻略，他認為，服務類的、平臺化的、高效率、現代公司治理的新興產業(yè)和服務于普惠民生消費的長青產業(yè)，值得投資者關注。

　　經濟增長轉向效率驅動

　　邁入經濟的“新常態(tài)”，傳統重資產行業(yè)結構性過剩的問題漸現。反觀一些輕資產企業(yè)，卻呈現井噴式增長，經濟低迷，股市高漲的現象正常嗎？

　　對此，李果分析道，這是由于改革影響經濟驅動力變更的體現。“目前有些國企是‘破了寺廟，窮了方丈’，這是不正常的。”若改革能徹底轉型成功，我國將迎來30年之久的牛市。

　　在李果看來，“新常態(tài)”下經濟的驅動力應該由過去的投資驅動轉向效率驅動，反映到企業(yè)上則是利潤的穩(wěn)定增長。一些重資產的企業(yè)市盈率上去了，但利潤沒有跟上。

　　“新造富時代的核心原因是大類資產重新配置。”根據李果的研究數據，我國居民資產配置仍以重資產為主，而以美國為代表的發(fā)達國家則更多地選擇了帶有金融屬性的輕資產，并高達70%以上。

　　李果認為，去產能、資產證券化、股權重組等方式是國企實現資產重新配置的重要途徑；另一方面，股市現在的體量太大，需要有足夠大的市場來裝下上萬億元的資金。國企在這方面扮演重要角色，通過股權改革等措施，使得國企和普通投資者都能獲利，激活市場。

　　此外，金融改革、發(fā)展格局改革也是轉向提升效率驅動的體現。去年央行降息、降準，“一路一帶”等政策的提出和落地，都標志著我國已邁入全面改革的新階段。

　　“房地產硬著陸警報已解除”

　　雖然2014年經濟發(fā)展行之艱難，但趙曉認為，“樓市崩潰”和“中國經濟崩潰”的言論已隨著2014年的過去，被證明是偽命題。

　　“在經濟上，2014年政府面對經濟下滑，仍堅持市場配置資源的主線，大刀闊斧促改革、簡政放權、逐漸打破壟斷，促改革和穩(wěn)增長的政策不斷出臺。”趙曉表示。

　　值得注意的是，2014年10月2日國務院印發(fā) 《關于加強地方政府性債務管理的意見》，在趙曉看來，這規(guī)范了地方債務行為，使得地方債從灰色轉向透明，從行政轉向市場，是2014年較重要的一項改革。“地方債改革的重大意義不亞于上世紀90年代的分稅制改革，‘中國式金融危機’的隱患已去除大半。”

　　此外，國人關注的房地產風險也正在回落。趙曉給出的數據表明，當前中國住房價值量總體處于相對合理水平：中國的住房價值量和GDP比值為4.1，中國住房價值整體尚未出現大泡沫，過去十年中國房價漲幅亦未大幅超過其他國家。另外，中國城鎮(zhèn)化率剛過50%，住房需求量每年仍在10億平方米左右。

　　截至2014年11月，13個城市新房去化時間為16個月，較前期有所下降。2014年前10月，300城市住宅土地成交建筑面積同比下降31%，新開工面積同比下降6%，2015新增住宅供應勢必減少。

　　趙曉認為，2014年財稅改革、限貸政策放松、按揭門檻降低等一系列政策對樓市的利好作用，將在2015年逐漸顯現，房地產仍是高保值的投資方向。“如果想購一套商鋪作為保值，甚至100年后繼承給后輩，現在正是入手的時機。”

　　華潤大宗資產遇投資新契機

　　到底哪些地產物業(yè)可供高凈值客戶投資？華潤置地作為中國藍籌地產港股房企之一，又背靠世界500強的華潤集團，在“中國高端投資理財高峰論壇成都站”上為廣大投資者帶來了成都七大優(yōu)質大宗資產，為他們提供了一個超高性價比的投資選擇。

屏蔽此推廣內容　　據華潤置地(成都)公司華潤營銷負責人張群介紹，大宗資產指總價較高、以商業(yè)為主，涵蓋豪宅及其他類型的不動產。該類資產優(yōu)勢在于商業(yè)開發(fā)更具前景、更能抵抗匯率變化、更具產業(yè)結構調整下的可持續(xù)發(fā)展性并具備更高的融資價值。張群表示，“華潤七大優(yōu)質大宗資產，并不是超高收益產品，卻是更安全、更穩(wěn)健、更長遠的投資產品。”

　　華潤此次展示的大宗資產項目包含7個業(yè)態(tài)，有教育類資產項目，如已經成型的金蘋果翡翠城幼稚園、金蘋果博文幼稚園，還有農貿市場、萬家超市資產、會所式商業(yè)、獨棟商業(yè)、分散在各社區(qū)的旗艦底商資產、先進豪宅資產，這些商業(yè)項目本身位于華潤成熟的社區(qū)，具有穩(wěn)定的客源、業(yè)態(tài)和租金，投資風險低，未來商業(yè)價值潛力巨大。

　　目前，華潤成都已成為覆蓋云、貴、川、陜、渝整個西南的大區(qū)總部，未來還會將成都以外的優(yōu)質商業(yè)項目陸續(xù)推出。

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