“把錢存在銀行就等于把冰棍放在室外,冰棍會(huì)化掉,錢也會(huì)貶值。”日前經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉接受記者采訪時(shí)表示,目前通脹時(shí)期,市民一定要懂得投資。而樓市將隨著近期股市的反彈而回暖,因此,今年9月份是投資房產(chǎn)的較好時(shí)機(jī)。

　　股市:有閑錢就入市

　　趙曉認(rèn)為,目前市場上較值得投資的3種渠道是中國的股市、樓市,還有美國的房子。對(duì)于較后一種,他表示,并不是很多人能夠觸手可及的。而股市如果投資得好,一定比樓市還賺錢。

　　“目前中國的股市完全處于低谷,價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有挖掘出來。如果市民手頭有閑錢,現(xiàn)在是入市的大好機(jī)會(huì)。如果長線持有10年,肯定可翻10倍以上?！彼M(jìn)一步指出,在過去的五六年當(dāng)中,中國樓價(jià)平均漲了6倍,而股市在這期間上漲的幅度幾乎為零。

　　根據(jù)他的觀點(diǎn)判斷,目前國家宏觀經(jīng)濟(jì)正發(fā)生悄然變化,由之前的緊縮經(jīng)濟(jì)到目前的中性經(jīng)濟(jì),而下半年經(jīng)濟(jì)環(huán)境還將向?qū)捤尚娃D(zhuǎn)變。為此,作為市場經(jīng)濟(jì)反映的股市,發(fā)展前景十分可觀?！皬妮^近一兩周可以很明顯看到,很多股票都在反彈?！彼瑫r(shí)建議,投資地產(chǎn)股的收益甚至更大。

　　樓市:9月份可抄底

　　根據(jù)趙曉的判斷,股市每漲100個(gè)點(diǎn),可帶動(dòng)樓市銷售26個(gè)億。另外樓市將遲于股市5個(gè)月的步伐,也就是說,目前股市正處于反撲階段,那樓市將在今年12月份會(huì)有所反彈。

　　“原因很簡單,股民在股市中賺夠了錢,資金需要進(jìn)一步的出路,而中國的投資渠道非常有限,樓市被人們認(rèn)為是較保值的投資渠道。所以要想抄底樓市的市民,在今年9月就要趕緊入市。到了12月,樓市將跟隨股市的腳步反彈。這一波樓價(jià)的上漲和政策無關(guān),完全是市場經(jīng)濟(jì)所左右的。”他進(jìn)一步指出。

　　如何投資房產(chǎn)？什么樣的房子才是好房子？趙曉認(rèn)為,未來15年之后,隨著老年人口增多以及投資性需求的減弱,市場上是不缺房子的。但一些資源稀缺、處于優(yōu)質(zhì)地段的房子,卻是十分保值。

　　廣州樓市性價(jià)比較高

　　趙曉指出,今年的這一波樓市調(diào)控,“調(diào)”的主要是上一波房價(jià)漲得較厲害的城市,而一些樓價(jià)一直處于理性狀態(tài)的城市不會(huì)因此而受到“牽連”。

　　據(jù)他透露,6月份深圳購房需求比例較新政之前下降67%,上海下降了50%,北京下降了43%。但同時(shí),青島、武漢等城市的購房需求卻上升了不少。原因就在于一些一線城市在2009年樓價(jià)漲幅太大,“比如深圳,離廣州那么近,為什么樓價(jià)卻比廣州高出一大截呢,那是沒有理由的高房價(jià)。”

　　他進(jìn)一步指出,廣州目前樓市均價(jià)僅1萬元/平方米出頭,比起上海、北京等城市并不算貴,可說是一線城市當(dāng)中樓市性價(jià)比較高的。所以這次宏觀調(diào)控,廣州樓市的影響不會(huì)很大。

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