記者近日從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和當(dāng)事人的合法權(quán)益。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，自2015年6月1日起，凡在我市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)的中介公司，須到市住建局辦理備案，并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　據(jù)了解，代理商品房項(xiàng)目銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，必須持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售的證明文件《商品房預(yù)售許可證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》，并懸掛在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯要處明示。各房地產(chǎn)企業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售商品房必須是經(jīng)市住建局備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

　　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有固定的服務(wù)場(chǎng)所；有法定數(shù)額的注冊(cè)資金；有足夠數(shù)量的專業(yè)人員和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證》提供以下材料： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本 、稅務(wù)登記證 、機(jī)構(gòu)法定代表人的身份證明及任職文件 、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)章程和驗(yàn)資報(bào)告及主要的內(nèi)容管理制度 、不少于30平方米的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)證明（土地房屋權(quán)證或房屋租賃備案證明原件），該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所須為商業(yè)鋪面 、從事房地產(chǎn)中介從業(yè)人員不得少于五名，從業(yè)人員須持有從業(yè)人員資格證書及存量房交易結(jié)算資金專用賬戶 。

　　此外，房地產(chǎn)中介從業(yè)人員資格證書由三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)承擔(dān)培訓(xùn)工作，并頒發(fā)證書。

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