據(jù)中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，6月海南樓市成交7489套，比5月多成交4422套，環(huán)比上漲144.2%，成交均價(jià)為7709元/㎡，環(huán)比下降46.4%，成交面積為68.72萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲148.99%。

6月海南樓市各市縣成交情況

6月成交中，?？跇鞘谐山?889套位居榜頭，環(huán)比上漲73.6%，成交為7709元/㎡，環(huán)比微降2.1%；三亞樓市成交1233套，環(huán)比下降12.1%，成交均價(jià)為18994元/㎡，環(huán)比下降10.2%，其次是陵水成交764套排第三，5月因?yàn)楹Ｄ鲜∽≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)備案系統(tǒng)調(diào)整，部分市縣備案成交數(shù)據(jù)缺失，僅?？诤腿齺営谐山粩?shù)據(jù)，故其他市縣無(wú)環(huán)比數(shù)據(jù)。

6月海南樓市各市縣成交套數(shù)

上個(gè)月海南各市縣樓市中，16個(gè)市縣有成交，唯昌江、樂(lè)東網(wǎng)簽為零。東線市縣成交均大漲，其中陵水成交764套，瓊海成交425套，文昌成交353套，陵水成交764套，定安成交228套，萬(wàn)寧成交略低為196套；西線市縣中，澄邁成交居頭為546套，儋州成交167套，臨高成交僅55套；中部市縣中，白沙成交367套，屯昌、瓊中、五指山、保亭成交量均未過(guò)百。

6月?？诟黜?xiàng)目成交排行中可以看出，剛需占據(jù)九成以上，海秀花園領(lǐng)跑海口網(wǎng)簽排行榜，網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)306套，恒大文化旅游城網(wǎng)簽套數(shù)為225套排位，其次為藍(lán)城一號(hào)、綠地海長(zhǎng)流、海闊天空國(guó)瑞城，網(wǎng)簽套數(shù)分別為100套、84套、73套。

6月?？趥浒盖?0項(xiàng)目排名

上個(gè)月三亞網(wǎng)簽項(xiàng)目中，海潤(rùn)桃花島領(lǐng)跑三亞網(wǎng)簽排行榜，網(wǎng)簽套數(shù)為162套，其次為保利海棠灣網(wǎng)簽套數(shù)為123套，其次為北京城建海云家園、福瑞國(guó)際度假酒店、君和君泰一期，網(wǎng)簽套數(shù)分別為93套、65套、57套。

6月三亞備案前20項(xiàng)目排名

繼去年末開(kāi)啟降息周期之后，經(jīng)歷了三次降息、兩次降準(zhǔn)，調(diào)整力度堪比2008年。較新調(diào)整后，5年以上貸款基準(zhǔn)利率降至5.4%，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率降至3.5%，均創(chuàng)下2000年以來(lái)的新低。單就資金成本角度而言，無(wú)論是對(duì)于房企的財(cái)務(wù)成本還是個(gè)人購(gòu)房貸款都是較優(yōu)惠的時(shí)期。受益于前期貨幣環(huán)境的漸進(jìn)利好，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況也已逐步好轉(zhuǎn)，量?jī)r(jià)齊升局面再現(xiàn)。

隨著6月末“雙降”齊現(xiàn)，流動(dòng)性的進(jìn)一步釋放將助推下半年樓市的持續(xù)穩(wěn)步回升。尤其在經(jīng)歷了股市大幅調(diào)整之后，獲利資金或?qū)⒃俣葟臉鞘袑で笙鄬?duì)穩(wěn)健的保值目標(biāo)，下半年樓市或?qū)⒂瓉?lái)成交量大漲。

今年的三次降息、兩次降準(zhǔn)，以及海南省政府今年出臺(tái)的樓市利好政策，加之近期股市激烈震蕩之下，必將為下半年樓市打好“基礎(chǔ)”。利好政策使得當(dāng)下購(gòu)房無(wú)論是商貸還是公積金貸款，利息均雙雙下降，這能讓更多手頭不是特別寬松的剛需族迅速入市。從數(shù)據(jù)來(lái)看，6月海南樓市量漲價(jià)跌，目前樓市成交量呈上升趨勢(shì)，但隨著利好政策作用的發(fā)酵，樓市將會(huì)繼續(xù)回暖，購(gòu)房一族可以看好時(shí)機(jī)出手。

業(yè)內(nèi)人士表示，從目前包括降息等政策來(lái)看，購(gòu)房政策效應(yīng)在持續(xù)釋放。在目前全國(guó)部分城市房?jī)r(jià)止跌反彈的態(tài)勢(shì)下，購(gòu)房者對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的關(guān)注程度會(huì)繼續(xù)加大。從這個(gè)角度看，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì)有一個(gè)較好的表現(xiàn)，下半年成交量將明顯高于上半年。

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