我省上半年房地產投資增速、新開工面積增速均躍居全國

政策效果顯現樓市回暖向好

在國家和我省房地產新政多重利好的強大影響下，我省房地產業(yè)形勢看好。統(tǒng)計數據顯示，今年上半年，我省房地產投資增速和商品房新開工面積增速均躍居全國位，商品房銷售也自2014年以來頭次出現正增長。

省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長丁式江表示，上半年我省房地產市場運行整體平穩(wěn)，趨于回升的態(tài)勢。房地產開發(fā)投資、商品房新開工、銷售、房地產稅收、貸款等都呈現回穩(wěn)向好的跡象。

投資增速居全國

進入二季度以來，海南房地產開發(fā)投資就呈現較快增長態(tài)勢。今年上半年我省房地產開發(fā)投資完成735.02億元，同比增長20.7%，增速比全部投資快16.9個百分點，是我省投資止跌回升的主要拉動力。放眼全國，海南房地產投資增速要比全國平均增速高16.1個百分點，躍居全國位，東部榜首。

據數據顯示，上半年住宅投資依然是我省房地產投資的主力，達547.25億元，占比74.5%;房地產開發(fā)投資結構明顯優(yōu)化，上半年旅游、商業(yè)房地產等非住宅投資完成187.77億元，開發(fā)投資增長71.4%，增速高于純住宅類61.8個百分點。

省住建廳房地產處處長林詩輝說，上半年國家在促進房地產業(yè)發(fā)展方面出臺了一系列政策，我省也出臺促進海南房地產業(yè)發(fā)展的意見，并在公積金、購房入戶等方面推出多項優(yōu)惠政策;同時海南資源具有稀缺性，全國大型的房地產企業(yè)，如恒大、綠地、萬達等近年來紛紛進入海南布局，對海南房地產業(yè)長期看好，增加了投資信心。

而受國家房地產利好政策的影響，進入二季度以來，我省房屋施工進度也進入快速發(fā)展軌道，上半年，全省房屋新開工面積為685.40萬平方米，增長20.3%，增幅比去年同期提升52.6個百分點，比今年一季度提升59個百分點。新開工面積增速位居全國。

商品房銷售增長由負轉正

7月30日下午，省住房公積金管理服務大廳，?？谑忻裢鯐M正在向工作人員咨詢公積金貸款的事宜。他告訴記者，自己決定現在購房的很大原因是海南調整了住房公積金貸款的優(yōu)惠政策，像他這樣夫妻雙方都在?？诠ぷ鞑⑶依U納公積金的，可以享受較高70萬元的公積金貸款。

除了在公積金貸款上予以傾斜，各市縣還根據各自條件推出了多項優(yōu)惠購房政策，如?？谌ツ昃统雠_了“購房入戶”的政策，今年還進一步放寬了條件。

在國家和我省房地產新政多重利好的影響下，我省商品房銷售自2014年以來頭次出現正增長。上半年，我省商品房累計銷售469.81萬平方米，增長3.1%，增幅比上年同期提升13.1個百分點，比一季度提升20個百分點;

保障房與商品房對接

隨著政策效應顯現，我省房地產行業(yè)發(fā)展穩(wěn)中見好，上半年全省房地產業(yè)實現增加值151.7億元，比去年同期增長2.8%，比一季度和去年同期分別提高了11.9和6.7個百分點。與一季度相比，上半年，全省有12個市縣房地產業(yè)增速有所回升，部分房地產占比重較大市縣逐步走出經濟發(fā)展的低谷。

房地產業(yè)內部結構調整雖然有一定成效，但房地產開發(fā)投資占固定資產投資比重超過一半，全省經濟結構不合理的現象依然存在。

丁式江表示，下半年要繼續(xù)加大房地產促銷力度，特別是要與會展以及其他重大的文體活動相結合，要借助企業(yè)、中介機構力量，起到“以商招商”的效果。同時要將棚戶區(qū)改造與消化存量商品房結合起來，加大貨幣安置力度，打通棚改安置房、保障性住房與商品房之間的通道。

“房地產的調控、發(fā)展也要與‘多規(guī)合一’結合好。要結合‘多規(guī)合一’總規(guī)編制和12個產業(yè)規(guī)劃情況，研究怎樣結合生態(tài)保護劃定限建區(qū)、禁建區(qū)，控制中部地區(qū)房地產業(yè)的發(fā)展，特別是要研究如何通過做大其他產業(yè)，來帶動房地產業(yè)向精品高端方向發(fā)展。”丁式江說。

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