近期一二線城市房?jī)r(jià)上漲，各界關(guān)注信貸政策如何應(yīng)對(duì)？中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)人12日表示，目前全國(guó)近7.2億平方米庫(kù)存房屋中，70%在三四線城市，同時(shí)一二線城市房?jī)r(jià)上漲猛，房地產(chǎn)信貸政策必須跟房地產(chǎn)形勢(shì)匹配，主基調(diào)就是因地施策。

  央行行長(zhǎng)周小川和副行長(zhǎng)潘功勝在當(dāng)日舉行的十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議記者會(huì)上，回應(yīng)了有關(guān)房貸政策走向的問(wèn)題。

  潘功勝認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量過(guò)剩、區(qū)域分化。目前7.2億平方米的庫(kù)存房中，70%分布在三四線城市，因此住房信貸政策必須與全國(guó)房地產(chǎn)的形勢(shì)相匹配。

  潘功勝介紹，住房信貸政策調(diào)整的基本邏輯和總體基調(diào)包括：一是因地施策，如去年以來(lái)北京、上海幾個(gè)一線城市必須執(zhí)行原有的政策；二是市場(chǎng)自律，由商業(yè)銀行自主決策；三是住房金融的宏觀審慎管理。

  潘功勝透露，目前中國(guó)商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房貸款占整個(gè)貸款的比例大概是14%，不良貸款比例是0.38%，低于整個(gè)銀行業(yè)1.7%左右的不良貸款比例。從頭付比看，即便按照調(diào)整以后的20%較低頭付比，和國(guó)際上橫向比較來(lái)說(shuō)，我國(guó)也是比較審慎的標(biāo)準(zhǔn)。從實(shí)際數(shù)字看，1月份頭套房的頭付比普遍在35%以上，二套房實(shí)際頭付比在40%以上。據(jù)新華社電 

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