有的家庭傾其半生積蓄購房，肯定想購一套稱心如意的房子，各方面都希望盡善盡美，住著舒心安逸。

   今時不同往日，為提高土地等資源利用率，房子是越建越高。購購高層房子時，除了戶型面積價格等因素，選擇哪個樓層就也成為眾多購房者的疑慮之一。身邊的 親友們似乎突然間都成了“專家”：高層空氣好、日照多、風(fēng)景佳；低層接地氣、出行快、更安全；中間樓層“不上不下不吉利”，而且還是揚灰層…人多嘴雜，一 時間真有點“上下為難”。

  其實樓層也有一些硬指標(biāo)和利弊，了解各方面優(yōu)劣之后，再根據(jù)自己的情況選樓層，絕不會錯。

這些影響早知道  

  和選擇戶型不同的是，除了采光、通風(fēng)等因素，樓層的高低還將影響進出便利性便、粉塵、噪音、視野、干濕、價格等因素。大部分差異性是比較明顯的，大家可以通過實地查看來進行比較。購房者較關(guān)注的售價方面，一般也是中間貴，兩頭便宜，有時候也會根據(jù)區(qū)間定價。

  下面咱們就細(xì)細(xì)聊下各樓層的利弊吧，頭層和頂層因為條件、售價比較特殊，會在較后和大家單獨講解。

  PS：關(guān)于坊間流傳的9-11層“揚灰層”說法，請看下方示意圖。

  PPS：如果有對樓層數(shù)字有顧忌的，如喜歡6、8、9，討厭4、13、14等，這又是另一個話題，并不在此次討論范圍之內(nèi)哈。

  下面我們就詳細(xì)分析下各個樓層的利弊。

  2-7層

  適合中老年、有兒童的家庭

   優(yōu)點：這部分樓層離地面較近，風(fēng)水上也有“接地氣”這一說，出入較方便，哪怕電梯壞了進出也不算折騰。當(dāng)發(fā)生意外（雖然這種情況極少，但較好考慮在內(nèi)） 比如地震、火災(zāi)等事故，這部分樓層是較安全的樓層了。而且好的樓盤樓間距較大，低樓層對采光影響并不明顯。如果是朝向小區(qū)且小區(qū)有綠化景觀如花園游泳池 等，對老人和小孩來說較愜意不過了。

  缺點：居住方面可能會很不安靜，樓下人來人往交談嬉戲聲都能聽到。如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴(yán)重。此外，低樓層比較容易遭盜竊，防盜措施必須得做好。

  8-16層

  適合各種年齡和家庭組合

   優(yōu)點：大部分親友、置業(yè)顧問都會向購房者推薦這區(qū)間的樓層，說是高層的黃金樓層一點也不為過，這也是大多青中年購房者的頭選。這塊既可以有較好的通風(fēng)、 采光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新，給人比較踏實的居住感覺。進出還算方便，哪怕遇到電梯停電、故障，忍一忍還是可以接受的。

  缺點：如果樓盤臨馬路，各棟高層建筑容易形成回音墻，因此有時高層反而會更吵。樓層雖然已經(jīng)較高，視野已經(jīng)比較開闊，不過依然有被遮擋的可能，而且看社區(qū)綠化太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌。

  17-25及以上

  適合年輕家庭

  優(yōu)點：通風(fēng)、采光、視野、私密性都較好，整個區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，夏天一般沒蚊子。如果是臨湖、河、公園等附近的話，頂部樓層的價格比中低樓層高很多。

  缺點：這部分樓層進出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，電梯進進出出超煩人，還耽擱不少時間。當(dāng)然，恐高的人也不在少數(shù)，住太高缺乏安全感，良辰美景也無心欣賞。而且高層空氣較為稀薄，尤其不適合老年人住。此外，高層住宅一般水壓都較小，對生活有一定影響。

  怎么選底層？

  如今大部分高層樓盤多有一個架空層，用作社區(qū)綠化、公共運動休閑設(shè)施場地等；有的則是將底部幾層用作商用、活動室之類。但萬一遇到一些樓盤，售價、戶型、環(huán)境都十分滿意，結(jié)果只剩底層或頂層，怎么辦？

   頭先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施，注意各種管道是否暢通，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則容易堵塞甚至回流。其次，采光差無法避免，看是不是接受范圍之 內(nèi)吧?？偟膩碚f，長期住在底層，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎，年輕人還好，老人家還是盡量避免住底層吧。

  怎么選頂層？

  頂層相比起底層來稍微好些，至少沒有陰暗潮濕的煩惱，不過隔熱和防水設(shè)施一定要多考察。小新身邊已經(jīng)有超級多住頂層的朋友，聽他們的描述，簡直住在“水深火熱”之中啊...

  購購頂層戶型時較好去天臺看看，有沒設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，構(gòu)造變化部位的銜接是否良好，否則容易漏水，導(dǎo)致室內(nèi)墻體開裂。有的開發(fā)商會將頂層做成躍層戶型，滿足高端客戶需求，也為頂層戶型多增加一個賣點。

  選樓層和談戀愛一樣

  上面簡單描述了高層各層大概有哪些優(yōu)缺點，以及分別適合哪些人群。當(dāng)然這也不能一概而論，從實際出發(fā)選樓層永遠(yuǎn)都是核心，抓住自己的核心需求，再根據(jù)樓層、價格差異做出選擇即可?？梢哉f在日常生活中，上下三五層的差異，真沒那么明顯。

  跟戀愛一樣，合適自己的，才是較好的。

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