據(jù)2017年1月14日起，重慶市房產(chǎn)稅試點(diǎn)正式“加碼”，在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無”個(gè)人新購的首套及以上的普通住房需要繳納房產(chǎn)稅。當(dāng)?shù)卣Q此舉為遏制“炒房”牟利行為，引導(dǎo)合理市場(chǎng)預(yù)期。但仍惹外界猜測(cè)此次調(diào)整會(huì)否成為正在立法的房地產(chǎn)稅的一個(gè)地區(qū)示范。國務(wù)院辦公廳近日下發(fā)文件提到，在維護(hù)全國統(tǒng)一大市場(chǎng)的前提下，支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅等五方面探索創(chuàng)新。

2011年起，上海市和重慶市實(shí)施個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)

重慶市的原試點(diǎn)方案為，個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅、個(gè)人新購的 住房，以及“三無”個(gè)人新購的套(含套)普通住房需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅

根據(jù)其中獨(dú)棟別墅和新購 住房根據(jù)交易單價(jià)不同分三個(gè)檔次，稅率分別為0.5%、1%、1.2%

“三無”個(gè)人新購住房稅率為0.5%，應(yīng)納稅額計(jì)算公式為“應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率”

昨日起，重慶市“加碼”房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無”個(gè)人新購的首套及以上的普通住房需要繳納房產(chǎn)稅

重慶：“加碼”房產(chǎn)稅為遏制“炒房”

1月13日，重慶市政府發(fā)布第311號(hào)政府令，修訂2011年施行的《重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》，將“征收對(duì)象”中的“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的套(含套)以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的首套及以上的普通住房”，新政從2017年1月14日起施行。

重慶市財(cái)政局新聞發(fā)言人表示，近期重慶市內(nèi)主城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)異常現(xiàn)象，個(gè)別區(qū)域和少量樓盤成交量和價(jià)格出現(xiàn)異動(dòng)，引起市外少數(shù)企圖炒房者跟風(fēng)?！俺捶俊蹦怖黾恿俗宰≠彿砍杀?，擾亂了市場(chǎng)環(huán)境，損害了廣大人民群眾居住購房的權(quán)益。出臺(tái)上述政策是針對(duì)近期主城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的異常現(xiàn)象，遏制“炒房”牟利行為，引導(dǎo)合理市場(chǎng)預(yù)期，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展。

在此次房產(chǎn)稅調(diào)整之前，重慶市自1月6日以來相關(guān)政府部門已經(jīng)多次就其房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)措施，比如重慶市國土房管局在1月7日出臺(tái)文件加強(qiáng)商品房項(xiàng)目預(yù)售方案管理，其后重慶市住房公積金管理聯(lián)合當(dāng)?shù)劂y行發(fā)布聲明，反對(duì)炒房。央行重慶營管部也召開了住房信貸專題會(huì)議。

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