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去年北京新房銷售平穩(wěn)回落,二手房銷售活躍明顯增加
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 415 次
北京1月22日消息,2016年北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4045.4億元,同比下降4.3%。其中,新建商品住宅銷售面積同比下降11.9%,二手房成交量達(dá)到26.7萬套,同比增幅明顯。這是北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人龐江倩在22日舉行的發(fā)布會(huì)上透露的。
當(dāng)日,北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)在發(fā)布會(huì)上介紹了2016年北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。龐江倩表示,2016年北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4045.4億元,同比下降4.3%。其中,住宅投資完成1950.9億元,下降0.6%。
資料圖 售樓員為民眾推薦商品房戶型。
在市場供給方面,截至2016年末,北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米,與上年持平。其中,住宅施工面積為5927.6萬平方米,下降6.1%。2016年,全市商品房新開工面積為2813.7萬平方米,同比增長0.8%。其中,住宅新開工面積為1209.3萬平方米,增長0.8%。
在銷售方面,2016年,北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米,同比增長7.7%。其中,住宅銷售面積為993.5萬平方米,下降11.9%。
龐江倩提到,去年北京的新房銷售平穩(wěn)回落,但二手房銷售活躍,成交量明顯增加。數(shù)據(jù)顯示,2016年北京二手房銷量為26.7萬套。公開資料顯示,2015年北京二手房簽約套數(shù)為19.7萬套,由此可看出其交易量漲幅明顯。
2016年,北京新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢,1季度沖高,2季度回落,3季度再次沖高。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長鄔春仙介紹,隨著去年的房市新政出臺(tái),房價(jià)過快上漲勢頭得到初步遏制,4季度呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量跌的局面。
2017年北京房價(jià)將如何發(fā)展?鄔春仙表示,從市場后續(xù)發(fā)展看,隨著調(diào)控措施的深入落實(shí),預(yù)計(jì)過熱的房地產(chǎn)市場將逐步趨于冷靜,買賣雙方均會(huì)進(jìn)入一定時(shí)期的觀望期,價(jià)格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制,但庫存降低,供需矛盾進(jìn)一步加大,仍是影響未來房價(jià)走勢的重要因素。
雖然面臨較大的壓力,但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應(yīng)”,特別是加大自住型商品房的供應(yīng),將有力支撐房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展,由此可預(yù)計(jì)2017年北京房價(jià)有望保持平穩(wěn)。
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