受樓市調(diào)控政策疊加影響,雞年春節(jié),全國樓市顯得格外冷清。據(jù)中原地產(chǎn)*新數(shù)據(jù)顯示,1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春節(jié)期間減少71.1%,是2011年以來的歷史新低;另南京、蘇州、杭州等地的春節(jié)成交同比也均大幅減少。那么政策影響較小的海南,2017年春節(jié)期間的樓市整體情況如何?

    據(jù)海南省旅游委統(tǒng)計“春節(jié)黃金周”全省共接待游客超515.76萬人次,同比增長11.9%;旅游總收入124.42億元,同比增長18.1%。其中?？诠灿嫿哟?39.01萬人次,收入18.37億元,創(chuàng)旅游統(tǒng)計以來的*好成績。三亞接待游客人數(shù)和旅游收入分別同比增長14.07%和19.6%,亞龍灣、海棠灣、三亞灣等各灣區(qū)“全面開花”,旅游飯店平均開房率均超過70%。島內(nèi)居民全家出游、同學(xué)聚會游等,進一步增加海南旅游市場熱度,為海南樓市的熱銷奠定了良好的基礎(chǔ)。

    根據(jù)海南中原市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,本次春節(jié)期間海南省房地產(chǎn)呈現(xiàn)以下幾個特征:

    1、南北成交分化明顯

    ?？谑袌龅膭傂鑼傩悦黠@,加上“新海南人”春節(jié)返鄉(xiāng)、其他市縣客戶分流等多重因素影響,春節(jié)期間客戶到訪量、成交量與平日相比均有所減少,但與去年春節(jié)相比仍有小幅增加。此外,以三亞為代表的旅游地產(chǎn)市場,春節(jié)期間則由于旅游客戶上島,優(yōu)質(zhì)的氣候資源,日益完善的城市基礎(chǔ)配套與服務(wù)的提升,各項目推出的內(nèi)容豐富、形式多樣的營銷活動,較好地激發(fā)了客戶的購房積極性,使得春節(jié)期間成交備案表現(xiàn)不俗,市場熱銷態(tài)勢明顯。

    2、旅游地產(chǎn)促銷活動豐富,?？谑袌錾燥@平淡

    為牢牢把握更多客戶,實現(xiàn)項目快速銷售,今年春節(jié)許多旅游地產(chǎn)項目紛紛使出渾身解數(shù),推出許多形式各異、內(nèi)容豐富的優(yōu)惠促銷活動,如半山半島舉辦的群星演唱會和新春廟會、亞龍灣壹號的 民俗博覽會等,形式多樣的系列活動輔之以較高的優(yōu)惠折扣、高額的分銷獎勵,為項目熱銷提供了良好的基礎(chǔ)。但反觀海口市場則略顯平淡,多數(shù)熱銷項目受貨源緊缺影響,故春節(jié)期間多數(shù)項目無活動或僅推出小型新年暖場活動,市場反響較為一般,僅少數(shù)項目表現(xiàn)優(yōu)異。

    3、東部旅游帶動表現(xiàn)突出,西部大盤發(fā)力激活片區(qū)

    2016年海南省全力推進旅游供給側(cè)改革,不斷加大旅游產(chǎn)品供給,其效果在春節(jié)期間的得到體現(xiàn)。春節(jié)期間,東部市縣推出的“旅游+文化”、“旅游+美食”、“旅游+體育”等豐富多彩的假日旅游產(chǎn)品,成功吸引眾多島內(nèi)外游客,也為項目帶去較高的看房客流。

    而以恒大?；◢u為代表的西部大盤,春節(jié)期間內(nèi)外聯(lián)動,積極引導(dǎo)登島客戶,并適時推出沙灘狂歡等系列活動,在為西部片區(qū)帶入大量人氣的同時也較好地實現(xiàn)了項目銷售。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！