從房產(chǎn)信息平臺(tái)了解到，截至上周日（2月12日），天津2月全市商品住宅共成交1164套，與1月同期相比下滑57%。受市場(chǎng)冷清因素影響，大多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇觀望，上周全市新房市場(chǎng)僅有兩個(gè)項(xiàng)目入市。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，撐不住的開(kāi)發(fā)商將選擇“以價(jià)換量”，今年整體房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。

上周多家在售新盤(pán)新發(fā)現(xiàn)，目前看房客戶非常少，真正出手的購(gòu)房者更是少之又少。河北區(qū)某在售新盤(pán)銷售人員蔡小姐表示，春節(jié)過(guò)后只接待了不到十組客戶，大多都是看看就走，整個(gè)項(xiàng)目一套房子也沒(méi)賣出去。市民沈先生本打算今年購(gòu)房，可是貸款利率優(yōu)惠收緊后，他的購(gòu)房成本再次上漲，總支出多了10余萬(wàn)元，因此放棄了購(gòu)房計(jì)劃。注意到，信貸優(yōu)惠收緊以及房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，是目前準(zhǔn)購(gòu)房者放棄購(gòu)房計(jì)劃的主要原因。

值得關(guān)注的是，受市場(chǎng)成交冷清影響，開(kāi)發(fā)企業(yè)不斷提升服務(wù)水平，以求吸引客戶。比如近日在津落地的新房B2C自營(yíng)服務(wù)平臺(tái)海南房產(chǎn)網(wǎng)（theturbanking.com），為購(gòu)房者提供了免費(fèi)的專車帶看、購(gòu)房全流程專業(yè)咨詢等一對(duì)一線下服務(wù)。業(yè)內(nèi)專家分析，除了服務(wù)體驗(yàn)外，購(gòu)房者*為關(guān)注的還是價(jià)格，市場(chǎng)持續(xù)冷淡將會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的銷售回款速度，從而限制公司現(xiàn)金流，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)中有降的走勢(shì)。

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