網(wǎng)上簽約上周僅321套

上周東莞（樓盤(pán)）新建住宅成交終于擺脫春節(jié)淡季，恢復(fù)上升。據(jù)天為數(shù)據(jù)研究監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周東莞全市住宅網(wǎng)上簽約量為321套,環(huán)比上升 435%。

樓市回暖十分緩慢

與新政前一周一兩千套住宅成交量相比，上周東莞住宅成交量雖較春節(jié)期間有大幅度上漲，但仍然處于十分低迷階段，整體市場(chǎng)十分冷淡。目前東莞樓盤(pán)仍然沒(méi)有擺脫淡市陰影，回暖十分緩慢。

網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比降12.5%

天為數(shù)據(jù)研究監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從全市上周住宅交易區(qū)域來(lái)看,28 個(gè)鎮(zhèn)區(qū)發(fā)生交易記錄,網(wǎng)簽量*高鎮(zhèn)區(qū)沙田簽約 41 套,24 個(gè)鎮(zhèn)區(qū)簽約量在20 套以下。

與此同時(shí)，上周住宅交易價(jià)格環(huán)比大幅度下降，住宅整體的網(wǎng)簽均價(jià)約 16599 元/平方米，降幅高達(dá) 12.5%,預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)商 接下來(lái)會(huì)迎來(lái)一波調(diào)價(jià)的小高潮。

樓盤(pán)明降暗降現(xiàn)象將會(huì)增加

由于成交量少，目前東莞住宅成交均價(jià)受到個(gè)盤(pán)影響較大。另外，由于不同區(qū)域房?jī)r(jià)差距大，反映到數(shù)據(jù)上房?jī)r(jià)的波動(dòng)也比較大。不過(guò)從市場(chǎng)上來(lái)看，春節(jié)后加推和順推樓盤(pán)價(jià)格并無(wú)明顯上升，不少樓盤(pán)定價(jià)甚至悄然下降1000元/平方米左右。從政策、金融、市場(chǎng)情況來(lái)分析，預(yù)計(jì)樓盤(pán)明降暗降現(xiàn)象將會(huì)增加。

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