2月28日上午，省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機構(gòu)召開座談會，之后又約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關(guān)負責(zé)人，強調(diào)要求企業(yè)遵守法律法規(guī)開展經(jīng)營，維護房地產(chǎn)市場秩序，為我省營造一個良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

  座談會上，省住建廳進一步強調(diào)要求，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機構(gòu)要學(xué)習(xí)好相關(guān)法律法規(guī)，堅決不觸碰9種不正當經(jīng)營行為和10種違規(guī)行為，對于違法違規(guī)的企業(yè)，將視情節(jié)輕重，采取書面警示、約談企業(yè)主要負責(zé)人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為、列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中審核等措施。

  近期，省住建廳公開通報了19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)案例，今天再次約談這批企業(yè)相關(guān)負責(zé)人，督促企業(yè)限期進行整改。對這批企業(yè)發(fā)布虛假廣告信息、未取得預(yù)售證開盤售賣、未明碼標價等行為，給予提醒、告誡、警示，要求約談企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為，切實履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)，恪守行業(yè)運作準則，堅持職業(yè)道德操守，自覺維護房地產(chǎn)市場秩序。

  省住建廳表示，下一步將加大督查監(jiān)管力度，聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)開展整治，并督辦、曝光一批存在違法違規(guī)行為典型案例。將采取6條有力措施：

    1、從嚴查處捂盤行為。對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問題嚴重的取消經(jīng)營資格，并追究相關(guān)人員責(zé)任；

    2、加強預(yù)售行為監(jiān)管。對未取得預(yù)售許可擅自銷售或以認籌、排號等方式變相收取預(yù)定款的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，收取預(yù)定款的，依法處以罰款；

    3、加強價格備案管理。對銷售價格超過備案價格5%以上、隨意漲價的，責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可；

    4、加強中介市場監(jiān)管。省住建廳將陸續(xù)公布中介機構(gòu)備案情況，對未備案的中介機構(gòu)銷售商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機構(gòu)代理銷售商品房的，暫停網(wǎng)簽；

    5、完善預(yù)售資金監(jiān)管。要求尚未建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的市縣，必須在2017年6月底前建立，商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保用于項目建設(shè)；

    6、完善市場監(jiān)管體系。在實施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)上，加快推進二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，加快建立房地產(chǎn)市場誠信體系和中介監(jiān)管服務(wù)平臺，構(gòu)建完整的市場監(jiān)管體系。

  為強化整治效果，省住建廳將對整治力度不夠、零處罰、零整改、整治“走過場”的市縣進行約談問責(zé)。

  海南19家房企被通報 其中11家涉嫌發(fā)布虛假廣告 | 名單

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前對外公開通報19家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)，其中涉嫌發(fā)布虛假廣告宣傳的企業(yè)11家，未明碼標價及其他違法違規(guī)銷售企業(yè)等8家。

  據(jù)了解，我省從去年下半年開始開展房地產(chǎn)市場專項整治和房地產(chǎn)中介專項整治工作，要求各市縣全面清理房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等方面的違法違規(guī)現(xiàn)象，加大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為查處力度，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假宣傳、違法廣告、違規(guī)銷售等10種違法違規(guī)行為，以及房地產(chǎn)中介企業(yè)未明碼標價、違規(guī)代理銷售、“黑中介”等7種侵害消費者權(quán)益的違法違規(guī)行為進行集中查處。

  兩項專項整治行動先后查處了19家房地產(chǎn)開發(fā)和中介企業(yè)在項目位置、周邊市政配套或房屋產(chǎn)權(quán)年限方面存在虛假宣傳等違法違規(guī)行為。省住建廳聯(lián)合省物價部門組織5個精干檢查組，進行商品房銷售明碼標價專項檢查，按照“雙隨機”要求，檢查100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)、在售樓盤300個，做出行政處罰6起。

  據(jù)統(tǒng)計，去年全省共出動執(zhí)法人員約500人次，約談、整改、改正房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)105家，行政處罰案件25宗，罰款約24萬元。同時，省住建廳已將全省批登記備案的243家房地產(chǎn)中介機構(gòu)向社會進行公示。

  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長丁式江表示，今年我省將進一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，加快房地產(chǎn)誠信體系建設(shè)，嚴格落實房屋信息核驗、明碼標價、合同網(wǎng)簽、交易資金監(jiān)管等制度，確保房源信息真實，交易價格公開透明，交易資金安全有保障。同時，加快推進中介服務(wù)平臺建設(shè)，落實中介機構(gòu)備案人員實名登記服務(wù)制度，通過中介服務(wù)平臺，將備案的登記信息向社會公開，發(fā)布中介行業(yè)信用檔案等，促進房地產(chǎn)市場和中介市場健康有序發(fā)展。

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