您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 樓市再“嚴(yán)控”地產(chǎn)資金出逃 投資放緩
樓市再“嚴(yán)控”地產(chǎn)資金出逃 投資放緩
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 712 次
政治局會議對2012年房地產(chǎn)政策的一紙定調(diào),給了地產(chǎn)股當(dāng)頭一棒。
截至13日收盤,地產(chǎn)股已經(jīng)連跌兩日。
期間板塊跌幅從前一交易日的2.63%進(jìn)一步擴(kuò)大至3.13%,總計有6.83億元資金從房地產(chǎn)板塊凈流出。
“市場預(yù)期房地產(chǎn)政策會微調(diào)是上周房地產(chǎn)板塊逆市飄紅的主要原因,不過上周五政治局會議定調(diào),‘房地產(chǎn)調(diào)控處在關(guān)鍵期,堅持調(diào)控不放松’,受此影響,本周地產(chǎn)股再度受挫。”新華基金指出。
資金出逃
“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,促進(jìn)房價合理回歸,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”政治局會議這一強(qiáng)勢表態(tài),一舉擊碎了11月以來,市場對明年樓市調(diào)控政策放松的樂觀預(yù)期。
話音落下,各路資金已連續(xù)兩日奪路出逃。
大智慧數(shù)據(jù)統(tǒng)計,12月12日房地產(chǎn)板塊資金凈流出達(dá)3.23億元,居資金凈流出頭位;12月13日,該板塊資金凈流出進(jìn)一步擴(kuò)大至3.6億元。
事實上不僅是二級市場,下半年來,不少上市公司也毅然選擇出售旗下房地產(chǎn)資產(chǎn),剝離經(jīng)營負(fù)擔(dān)。
據(jù)不完全統(tǒng)計,僅今年10月份以來,就有東方航空(600115.SH)、西部礦業(yè)(601168.SH)、江蘇舜天(600287.SH)、酒鬼酒(000799.SZ)、金種子酒(600199.SH)共計5家主業(yè)非地產(chǎn)的上市公司,均已經(jīng)將旗下全部或者部分房地產(chǎn)資產(chǎn)剝離。
實際上,自年初樓市調(diào)控從緊以來,國內(nèi)房地產(chǎn)市場成交量呈現(xiàn)明顯下滑態(tài)勢。
中金公司在11日發(fā)布的城市商品房成交量周報中指出:“年初至今,監(jiān)測的16個城市商品房累計成交量均值下降11%,中值下降13%,其中,一線城市全面下跌。”
寒流過境,房地產(chǎn)上市公司原本充實的倉廩漸漸露了底。
12月9日,金地集團(tuán)發(fā)布公告稱,公司11月份簽約金額38.1億元,同比減少15.7%,而公司前11個月累計簽約金額為262.1億元,同比僅增長7.7%;而此前發(fā)布11月經(jīng)營數(shù)據(jù)的萬科A,當(dāng)月銷售金額環(huán)比也是下降19.8%。
此外,國家統(tǒng)計局11月9日公布的數(shù)據(jù)顯示,在前期房地產(chǎn)調(diào)控政策下,11月國房景氣指數(shù)創(chuàng)下28個月新低,僅為99.87,接近2008年10月全球金融危機(jī)時候的99.68的數(shù)值。
{$page$}
投資放緩
而堅持2012年從緊樓市調(diào)控的表態(tài),亦使機(jī)構(gòu)們集體對明年房地產(chǎn)投資態(tài)度謹(jǐn)慎。
評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)在12日發(fā)布報告指出,“在政府仍然堅持嚴(yán)控的政策下,銀行對地產(chǎn)商的貸款將繼續(xù)受到嚴(yán)格控制,限購令在2012年也不可能逆轉(zhuǎn)。”
“11月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的超預(yù)期下滑,或?qū)⒋偈拐畬φ咦龀鲆恍┳兓?,不敢說是轉(zhuǎn)向,但是會把控制經(jīng)濟(jì)下滑放在比通脹更重的位置,包括放松貨幣、地產(chǎn)等,主要表現(xiàn)在政府會默認(rèn)地方政府的自有放松,比如及時有效的減稅措施等。”北京一基金經(jīng)理接受記者采訪時表示。
中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉認(rèn)為,“從政策與市場兩方面來看,明年房地產(chǎn)限購政策在短期內(nèi)不會松綁,但是在資金政策面,將有很大可能出現(xiàn)緩和。資金面緩和的原因在于,政府為了維持房企行業(yè)不會由于資金鏈的壓力,從融資渠道方面提出一定量的讓步,從而保持金融系統(tǒng)風(fēng)險可控。”
盡管機(jī)構(gòu)對明年房地產(chǎn)投資整體放緩的觀點一致,但也有基金人士認(rèn)為,趨緊的樓市調(diào)控措施下,房地產(chǎn)投資放緩對整個產(chǎn)業(yè)鏈影響并不嚴(yán)重。
“明年房地產(chǎn)投資可能會依然呈現(xiàn)下降趨勢,但對整個房地產(chǎn)投資鏈的影響應(yīng)該不大。”北京一家基金公司經(jīng)理指出。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64280
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50626
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50559
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50151
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 出逃還是潛伏 樓市新政后揭秘投資客四大玩法
- 捂緊錢袋繼續(xù)觀望暫緩購房十大理由
- 捂緊錢袋繼續(xù)觀望暫緩購房的十大理由
- [置業(yè)]:捂緊錢袋繼續(xù)觀望暫緩購房的十大理由
- 地價降溫信號來了!央行報告透露重要嚴(yán)控信號
- 地價降溫信號來了!央行報告透露重要嚴(yán)控信號
- 四成高總價宅地底價成交 央行報告透露重要嚴(yán)控信號
- 融資利率普遍上漲 房企緣何高成本借錢
- 房地產(chǎn)投資增幅連續(xù)3個月收窄:樓市拐點來臨?
- 全國樓市銷量銳減 房地產(chǎn)商火速調(diào)整三大策略
- 北京二手房交易量持續(xù)下跌 部分中小投資客低價拋售
- 信貸持續(xù)寬松樓市回暖加速