清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究主任李稻葵對(duì)記者表示：“明年的房?jī)r(jià)和樓市不會(huì)崩潰，調(diào)控是政策的調(diào)控不完全是市場(chǎng)調(diào)控的過(guò)程，如果房地產(chǎn)出現(xiàn)了所謂的崩潰，相應(yīng)的政策會(huì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，促進(jìn)房?jī)r(jià)的合理回歸。”他認(rèn)為，房地產(chǎn)不能只注意房?jī)r(jià)的下降，盡快恢復(fù)交易量是問(wèn)題的關(guān)鍵，沒(méi)有交易量對(duì)于銀行等一系列產(chǎn)業(yè)都不利。

　　另外，未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的模式是什么，現(xiàn)在是過(guò)渡階段，過(guò)渡完了是什么狀態(tài)呢？雙軌支撐多軌的制度，既有市場(chǎng)的力量又要有政府的調(diào)節(jié)，但是這個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)關(guān)注太少。

　　“明年的政策要走一步看一步，歐洲的形勢(shì)很難判斷，當(dāng)國(guó)際形勢(shì)發(fā)生變化的時(shí)候要準(zhǔn)確判斷。”李稻葵指出，2011年已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性調(diào)整的苗頭，包括房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)等，2012年是關(guān)鍵，看能否將這些調(diào)整政策落實(shí)到位，推進(jìn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，并出臺(tái)一批新的改革的政策。

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