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房產(chǎn)載不動(dòng)許多的生活憂(yōu)愁
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 529 次
12月6日,中德安聯(lián)保險(xiǎn)公司通過(guò)對(duì)銀行、保險(xiǎn)等中高端客戶(hù)調(diào)查顯示,國(guó)內(nèi)富裕人群的家庭平均流動(dòng)資產(chǎn)在169萬(wàn)元左右,每個(gè)人平均擁有房產(chǎn)量達(dá)到3.3套,房地產(chǎn)是富裕人士手中資產(chǎn)占比較高的部分,在全部資產(chǎn)中,房地產(chǎn)價(jià)值占比高達(dá)72,銀行、銀行理財(cái)產(chǎn)品則分別占比14、4;在資產(chǎn)規(guī)模相對(duì)較小的富裕人士中,房產(chǎn)價(jià)值更高,占比超過(guò)80。
坦率地講,這組來(lái)源于全國(guó)18個(gè)城市500位富裕人士的調(diào)查數(shù)據(jù),并不權(quán)威,樣本意義也不足夠強(qiáng);但得出的結(jié)論,讓人一看便知,撓到了國(guó)人的“癢癢處”――“房子高于一切”,這絕不僅僅是每年上百萬(wàn)流動(dòng)資金的富人選擇,而是包含中產(chǎn)在內(nèi)的普遍選擇。
有人說(shuō),中國(guó)人有“戀房情結(jié)”,“安”“寧”“定”“家”“富”等漢字都有以房子為象形的“寶蓋頭”,現(xiàn)在看來(lái),這種“戀房情結(jié)”似乎正在達(dá)到有效:因?yàn)槿鄙侔踩?,?gòu)房子成了不確定時(shí)代投資、安心的頭要選擇。
這種戀房情結(jié),蓋因房產(chǎn)已經(jīng)成了給人心理安全系數(shù)較高的“投資”:銀行存起來(lái),在物價(jià)高漲的時(shí)代早就被告訴不劃算,你不理財(cái)財(cái)不理你;投資股市,一下跌,賬面就縮水;投資小微企業(yè),壓力大、不景氣、發(fā)財(cái)難之類(lèi)的話(huà),聽(tīng)得耳朵都起了繭子……錢(qián)往何處去?較精明的央企們都帶路走向了房產(chǎn)市場(chǎng),其他人又如何尋得另外的好路?當(dāng)看得見(jiàn)、摸得著的一套房子放在那里,心里多了一份踏實(shí)。
“居者有其屋”的民生責(zé)任,讓政府不得不出手調(diào)控,當(dāng)房?jī)r(jià)略降之時(shí),有人驚呼“全民都是受害者”,完全無(wú)理乎?好像也不是。對(duì)于房子已在個(gè)人資產(chǎn)中占比70―80的人來(lái)說(shuō),一旦泡沫破滅,焉能說(shuō)不是的風(fēng)險(xiǎn)?于是調(diào)查發(fā)現(xiàn),富裕人士對(duì)房產(chǎn)和股市的信心遠(yuǎn)不如總體投資意愿那么強(qiáng)烈,卻很難在這套游戲中全身退出――更好地選擇,實(shí)在太少了;被刺激的欲望,也實(shí)在太高了。
改變這種數(shù)字結(jié)構(gòu),較終要靠培育國(guó)內(nèi)資金流動(dòng)的健康狀態(tài),要靠實(shí)業(yè)、股市、金融業(yè)等方面穩(wěn)扎穩(wěn)打的優(yōu)化,較終,改變公眾投資理財(cái)?shù)慕Y(jié)構(gòu)心理,讓房子不再承載過(guò)重的生活憂(yōu)愁。這不只是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改變,更是一種生活姿態(tài)和生活方式的變革。
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