但在實際生活中，仍有許多購房者無法按期拿到自己的房產(chǎn)證。一個重要的原因就是，辦理房產(chǎn)證，需要面對十分繁瑣的手續(xù)，需要跑測繪、國土、房管等多個部門，辦理中途往往還要補充各種資料。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當事人申請登記，應當提供權屬證書、合同書、法院判決或者征收決定以及標明不動產(chǎn)位置、面積等的其他必要材料。

不動產(chǎn)登記是建立物權制度的重要基礎。物權公示這一物權法的重要原則，在不動產(chǎn)領域就需要依靠登記制度來保障。物權法草案經(jīng)多次審議、反復修改，較終確立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

據(jù)介紹，目前按照法律規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓和抵押的登記機構有十幾個部門，既導致了重復登記、資料分散、資源浪費、當事人負擔增加等問題，又不利于登記制度的健全。有鑒于此，在審議物權法草案時，有些全國人大常委會委員提出，應當明確對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記，盡量節(jié)省當事人的時間，減輕當事人的負擔。全國人大法律委員會經(jīng)研究，贊成這一意見，并對草案進行了相應修改。與此同時，考慮到統(tǒng)一登記涉及行政管理體制改革，實行統(tǒng)一登記需要一個過程，因此草案又規(guī)定，“統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定”。

由于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度具體辦法的出臺需要一段時間，而房產(chǎn)證辦理難的問題又亟待解決，因此草案特地增加一條規(guī)定：法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記未作規(guī)定前，當事人可以向房產(chǎn)登記機構或者土地登記機構申請一并辦理城市房屋所有權和土地使用權登記。房產(chǎn)登記機構和土地登記機構應當通過信息共享等辦法，為當事人一并辦證提供便利。這意味著，物權法通過后，即使有關統(tǒng)一登記制度的具體辦法沒有出臺，購房者申請辦理房產(chǎn)證也只需跑一個部門。

此外，草案還根據(jù)權責平衡的原則，明確了登記機構的義務：因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任；登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的責任人追償。

費用問題也是群眾關心的問題。為此草案規(guī)定，不動產(chǎn)登記費不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價額的比例收取，具體收費標準由國務院規(guī)定。有關人士表示，這一規(guī)定，將有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記中的收費行為，防止有關部門通過登記收費搞“創(chuàng)收”。

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